Schicke 4-Zimmer-ETW Frankfurt Sachsenhäuser Berg, Mailänder Straße 17

60598 Frankfurt am Main

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60598 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Online-ID
6106580
Anbieter-ID
S13046
Stand vom
19.02.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Sonnenring West (Mailänder Straße) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss von insgesamt 4 Etagen. Es wohnen nur 2 Haushalte auf einer Ebene, in diesem Eingang befinden sich insgesamt nur 9 Wohnungen. Die beiden Kinderzimmer können zusammengelegt werden. Durch das Entfernen der Zwischenwand würde dadurch ein ca. 18 m² großes Kinderzimmer entstehen mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne, als auch das Gäste-WC wurden bereits erneuert. Der Sonnenring-West zeichnet sich durch kleine Wohneinheiten, eine ruhige Lage so wie die ideale Sonnenausrichtung beider Loggias aus. Von Ihrer Wohnung haben Sie über den Aufzug den direkten Zugang zum Hallenbad und Saunabereich sowie zu dem zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz, der sich in der Nähe des Aufzugs befindet. Die Wohnung ist zurzeit unbewohnt und kann nach Renovierung kurzfristig bezogen werden. Das Hausgeld beträgt im Monat inklusive Rücklagenbildung: Wohnung 570 EUR TG-Stellplatz 27 EUR Gesamt 597 EUR


Ausstattung

- Helle freundliche Räume - Umbau zur großzügigen 3- Zimmer-Wohnung möglich - Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Modernes Gäste-WC im Eingangsbereich - Große Diele mit Einbauschrank - Loggia am Wohnbereich nach Südosten - Loggia an Kinder- und Schlafzimmer nach Nordwesten - Skyline-Blick - Zwei Wohnungen pro Etage - 1 Tiefgaragenstellplatz - Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna mit Fahrstuhl erreichbar - Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz (Zugang nur für Anwohner) - Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase


Lage

Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Das begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen zur City und der Main Promenade. Den Flughafen erreichen sie in 15 Minuten, das angrenzende Naherholungsgebiet "Stadtwald" für Fitness und Spaziergänge erreichen sie in 2 Minuten, da die Wohnung am Sachsenhäuserberg liegt (Mailänderstraße. Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Ein großer Supermarkt befindet sich direkt vor der Tür. Ebenfalls befindet sich dort auch die Bushaltestelle Linie 30/36, die Sie direkt in die Innenstadt bringt.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13046 - vielen Dank!