* Schicke 4-Zimmer-Wohnetage in 3-FH - auf in Ihr neues Leben!

64572 Büttelborn

449.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64572 Büttelborn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Online-ID
6091720
Anbieter-ID
13-44-2W
Stand vom
03.02.2021
Kauf­preis
449.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2024
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem modernen Dreifamilienhaus! Hier lässt sich das Leben genießen und auch in Ruhe arbeiten: Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer erwarten Sie ebenso wie ein schöner Wohn-/Ess-/Kochbereich und ein TGL-Bad mit bodengleicher Dusche. Hier heißt es: Leben, wohnen, arbeiten, zwischendurch auf dem Balkon Sonne tanken - und das Leben genießen! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause - gleich Besichtigungstermin vereinbaren!


Ausstattung

INKL. Bodenbelägen + Tapeten! Sonnenbalkon sehr sparsam durch Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe + 3-fach-Verglasung Einkaufsmöglichkeiten + Bus in Laufnähe


Lage

Die attraktive Wohngemeinde Büttelborn mit ihren Ortsteilen Klein-Gerau und Worfelden liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau am nördlichen Rande des Hessischen Rieds. Damit liegt sie zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist vor allem wegen ihrer Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngemeinde. Die drei Ortsteile erzeugen zwar aufgrund ihrer räumlichen Entfernung den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit, ähneln sich aber dennoch in ihrer Beschaffenheit und Struktur. Aktuell wohnen rund 15.100 Menschen (Stand 1.7.2019) in der Gemeinde, davon etwa 6.300 in Büttelborn selbst, ca. 4.800 in Worfelden und rund 4.000 in Klein-Gerau. Alle drei Ortsteile zeichnen sich durch einen hohen Grad an Familienfreundlichkeit aus. In Worfelden und Klein-Gerau sorgt man sich im Alten- und Pflegeheim Viktoria um hilfsbedürftige Senioren, und in insgesamt 8 Kindertagesstätten (3 in Büttelborn, 3 in Worfelden und 2 in Klein-Gerau) wird das soziale Miteinander der Kleinen gefördert. Darüber hinaus verfügt jeder Ortsteil über eine eigene Grundschule. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen gibt es in der Nachbarstadt Groß-Gerau, die bequem mit dem Bus erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung nach der Schule sorgen neben einem Jugendzentrum in jedem Ort auch diverse Vereine, die ein breitgefächertes Angebot an verschiedenen Sportarten bieten. Aber auch Kultur und Bildung sowie Naturschutz und Soziales liegen den Büttelbornern am Herzen - auf der Homepage der Gemeinde können Sie sich näher zu den vielfältigen Angeboten informieren. Für Unterhaltung nach Feierabend oder am Wochenende ist ebenfalls gesorgt. Und auch an alljährlich stattfindenden Festen und Veranstaltung mangelt es nicht. Daneben trägt auch die verkehrsgünstige Lage zur Beliebtheit der Gemeinde bei: Alle drei Ortsteile sind über die Anschlussstelle Büttelborn an die A67 angeschlossen, und die B42 führt direkt am Ortsteil Büttelborn vorbei. Mit dem Bahnhof in Klein-Gerau verfügt Büttelborn auch über einen Anschluss an die Rhein-Main-Bahn (Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg). Mit der Regionalbahn gelangen Sie stündlich nach Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg, und eine Verbindung in Richtung Frankfurt bekommen Sie über den benachbarten Groß-Gerauer Stadtteil Dornberg. Auch die Förderung von Handel und Gewerbe wird groß geschrieben: So verfügt jeder Ortsteil über ein eigenes Gewerbegebiet mit verschiedenen Läden, Werkstätten und Betrieben. Zum Einkaufen laden neben privaten Hofläden auch bekannte Namen wie Netto und Edeka ein. Für den Großeinkauf lohnt sich ein Ausflug in den schnell erreichbaren Helvetia-Park in Groß-Gerau, in dem Sie auch einen Bau- und einen Drogeriemarkt vorfinden.


Sonstiges

Auf Wunsch ist die Ausführung eines Gäste-WCs gegen Aufpreis (5.000,- EUR) möglich. Zwei PKW-Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis bereits inbegriffen! Der Wärmeschutznachweis liegt vor. Einzug kurzfristig möglich!!!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bonus-Markt
    142 m
  • Polar Deutschland GmbH
    602 m
    • Friedmann Motorgeräte
      989 m
  • Abendgymnasium für Berufstätige Gro
    2,15 km
  • Prälat-Diehl-Schule
    2,91 km
    • Astrid-Lindgren-Schule
      2,99 km
  • Kirche
    182 m

Eschner-Immobilien-Maklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 13-44-2W - vielen Dank!