Schicke Dreizimmerwohnung mit großem Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Nackenheim,

55299 Nackenheim

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55299 Nackenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,43 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5911972
Anbieter-ID
5167
Stand vom
08.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.300,00 EURO)
3.300,00 €
Preis pro m²
10,89 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.230,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
31.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162.75 kWh/m2a
Gültig bis
09.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit großem Wintergarten befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Grünwohnlage von Nackenheim. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Große helle Räume und bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden. Die Einbauküche lässt kaum Wünsche offen. Ebenfalls gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Vom Haus aus können Sie Ihr Auto trockenen Fußes erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte von dem Objekt entfernt. Wer auf Großzügigkeit wert legt, wird diese Wohnung lieben. Die Wohnung kann zum 01.02.2021 bezogen werden.


Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter schließt mit dem Versorger einen eigenen Vertrag. Die jetzigen Bewohner hatten Gaskosten in Höhe von rd. 50,00 EURO im Monat.


Lage

Nackenheim ist eine idyllisch zwischen Rebhügeln und dem Rhein gelegene Gemeinde mit rund 5.100 Einwohnern, deren Weinberge vor mehr als 1.200 Jahren erstmals urkundlich erwähnt wurden. Der Dichter und Dramatiker Carl Zuckmayer wurde 1896 hier geboren. In seinem Stück "Der fröhliche Weinberg" hat er seiner Heimat ein bleibendes Denkmal gesetzt. Verkehrsanbindung: 14 km südlich von Mainz, über die B 9 vierspurig an das Autobahnnetz angebunden, Bahnstrecke Mainz-Worms mit Taktverkehr. Ein Landesteg am Rheinufer ermöglicht das Anlanden von Passagierschiffen aller Größe. Radwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz und Nierstein. Nackenheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Nackenheimer Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen.


Sonstiges

WICHTIGE INFORMATION: Bitte setzen Sie sich ausschließlich per E-Mail mit uns in Verbindung. Sie erhalten alle Informationen über die angefragte Immobilie per E-Mail von uns! Anrufe beschleunigen den Vorgang in keinster Weise! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Bewerbungen von Interessenten mit geregeltem Einkommen annehmen können.

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Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Schwartz-Koppius

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5167 - vielen Dank!