Schicke großzügige Villa mit Fernblick und großem Garten in exklusiver Lage

65366 Geisenheim

1.250.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65366 Geisenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
913 m2
Wohnfläche
260 m2
Online-ID
6311370
Anbieter-ID
0-3147
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schicke großzügige Villa mit Fernblick und großem Garten in exklusiver Lage von Johannisberg Im Überblick: - 6 große Zimmer, Küche, 3 Bäder, Terrasse und Loggia - tolles Grundstück mit perfekter sonniger Süd-West Ausrichtung - großzügiges Architektenhaus in Massivbauweise mit Deckenhöhe von 2,80 m - Fernblick bis zum Donnersberg Wohnfläche: ca. 260 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: 913 m² Eingangsbereich: einladende, offene Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia und beheiztem Wintergarten, Hauswirtschaftsraum und Küche mit Terrasse Gartengeschoss: 3 Zimmer, davon ein Zimmer mit Bad en Suite, weiteres Tageslicht-Bad diverse Kellerräume, klimatisierter Weinkeller, Doppelgarage mit Hauszugang Ausstattung: 2 elektrische Markisen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung u.v.m. Sicherheits-Eingangstür, Einbauküche mit Geräten von Siemens/Miele Eingangsbereich und Treppenhaus sowie komplettes Erdgeschoss modern gefliest Baujahr/Zustand: 1978, top-Zustand, erneuerte doppelverglaste Holzfenster, Fassade von 2008 2010 umfangreich renoviert (alle Böden, Malerarbeiten und Türen) Heizung: neuwertige Öl-Brennwertheizung von 2015, geringer Verbrauch von ca. 3.000 l im Jahr Energieausweis: Endenergieverbrauch 102,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Technik: Garagenantrieb vor 5 Jahren erneuert, Markise Motorbänder und Elektrik neu Lage: Top-Wohnlage, sehr ruhig und idyllisch - mit Fernblick Garten: großer Garten im vorderen Bereich - kleiner Garten auf der Rückseite des Hauses Pkw: Doppelgarage mit elektrischem Tor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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