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Schicke, klimatisierte Büroeinheit am Stadtrand!

55124 Mainz
1.296,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
162 - 162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55124 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
162 m2
Büroflächen
162 m2
Lagerfläche
130 m2
Fläche teilbar ab
162 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7070011
Anbieter-ID
1409
Stand vom
13.05.2022
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
1.296,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
81 kWh/m2a
Gültig bis
08.03.2032
Aus­stell­datum
08.03.2022
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
23

Nur noch zwei Einheiten verfügbar! Stand Mai 2022 1. OG links 280 m² frei 2. OG rechts 162 m² frei Schicke Büroeinheiten mit äußerst moderaten Mietkonditionen in Mainz-Gonsenheim. Klimatisierte Bürofläche in attraktiver Stadtrandlage mit ausreichend Stellplätzen. Helle, flexible Büros, modern gestaltete Meetingräume und eine gute Verkehrsanbindung – diese Immobilie verbindet alle Aspekte zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Das Gebäude verfügt über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Empfang und drei Meetingräume, ebenso wie eine große, komplett ausgestatte Küche und fünf Büros. Angeschlossen an das Gebäude ist ein Lager, welches ebenfalls über das Erdgeschoss zugänglich ist. Das 1. und 2. OG besteht aus je zwei Einheiten, welche links und rechts vom Treppenhaus abgehen. Auf jeder Etage und in jeder Einheit befinden sich Toiletten sowie eine Kaffee-Küche. Jede der insgesamt sechs Einheiten ist abschließbar und einzeln anmietbar. Die Einheiten der 1. Etage bestehen aktuell aus mehreren Einzelbüros, welche Platz für zwei bis drei AP´s bieten. Die 2. Etage ist als Großraumbürofläche mit angrenzenden kleineren Einheiten gestaltet. Aufgrund versetzbarer Wände bieten sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung inkl. Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden – einfach einziehen und los geht‘s. Diese Gewerbeimmobilie steht ab Herbst 2022 (01.10) zur Verfügung. Der Einzugstermin ist in Absprache möglich. Lagerraummiete: 6,-€/m²/mtl. netto. Parkfläche mit 23 Stellplätzen / 4 Stück / Einheit, Weitere Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft anmietbar. Top Preis-Leistungsverhältnis MIETFLÄCHE (Teilbar in sechs Einheiten) Bürofläche gesamt 1.369 m² EG rechts 209 m² frei (bereits vermietet) EG links 150 m² zzgl. Lager 130m² (eventuell auch separat) frei 1. OG rechts 208 m² frei (bereits vermietet) 1. OG links 280 m² (bereits vermietet) 2. OG rechts 162 m² frei 2. OG links 193 m² (bereits vermietet) zzgl. 2. OG Archiv 36 m² Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Klimatisierung, raumweise steuerbar Rsterdecken mit Einbauleuchten, teilweise Sichbetondecken teilweise Parkett ansonsten Teppichböden Kunststoffisofenster Sonnenschutz außen Büroleuchten Netzwerkkabel im Bestand moderne Sanitärbereiche eingerichtete Teeküchen

Lage

Gewerbegebiet Mainz-Gonsenheim in unmittelbarer Anbindung an den Autobahnanschluß der A 60 und A 643 gelegen. Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie über die Saarstraße in ca. 5 Fahrminuten. Gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel. Der Gonsenheimer Bahnhof ist in rd. 300 m erreichbar. Im Ortsteil Gonsenheim erhalten Sie sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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