Schicke Laden- und Ausstellungsfläche in gut frequentierter Innenstadtlauflage!

55116 Mainz

2.862,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
159 m2
Nutzfläche
159 m2
Ladenfläche
159 m2
Verkaufsfläche
159 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.22
Online-ID
7108000
Anbieter-ID
1405
Stand vom
05.05.2022
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
18,00 €
Netto­kalt­miete
2.862,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Fensterfront-Länge
9
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
25.03.2032
Aus­stell­datum
25.03.2022
Stromwert
38,8 kWhm2a
Wärmewert
114,9 kWhm2a
Baujahr
1947
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neuvermietung einer rd. 159 m² großen Laden-/ Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Ärztehauses. Aktuell wird dieser hochwertige Mietbereich als Handelsfläche genutzt. Die ebenerdige Erschließung dieser Gewerbefläche erfolgt über den Haupteingang des Zugangs zum Ärztehaus. Werblich können Sie sich auf den großen Schaufensterflächen darstellen. Die klimatisierten Ladenflächen sind für viele Branchen ideal nutzbar. Aktuell ist die helle Ladenfläche im vorderen Bereich überwiegend als Großraum gestaltet. Im hinteren Bereich - unterhalb der Glaskuppel - sind aktuell 4 Behandlungskabinen abgetrennt. Außerdem zugehörig ist eine kleine Teeküche, ein Lager und eine sanitäre Einrichtung. Ein Stellplatz kann auf dem Innenhof angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Ausstattung

-Klimatisierung -ebenerdiger Zugang -Parkett -Glaskuppel Weitere Details erfahten Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Lage

Hoch frequentierte und prominente Fußgängerlage in der Mainzer Innenstadt mit sehr gutem nachbarschaftlichem Umfeld. Sehr beliebte und äußerst werbewirksame Lage in der Mainzer Innenstadt direkt gegenüber dem "Proviantamt" gelegen. Sie erreichen die Liegenschaft bequem zu Fuß, unmittelbar angebunden an den öffentlichen Nahverkehr über den Schillerplatz oder aber auch mit dem PKW im gegenüberliegenden Parkhaus. Weitere Mieter in der Nachbarschaft u.a. Marccain, Moos Herrenausstatter, Juwelier Willenberg, Wirth Kinderladen, Rölo Wohnart als Nutzer der Handelsflächen in den Mietbereichen im EG. Ansonsten überwiegend solide Büro-und Praxisflächen in den oberen Etagen der umliegenden Geschäftshäusern.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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