Schicke Ladenfläche - Kundendienstbüro im Herzen der Mainzer Altstadt.

55116 Mainz

1.075,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
106 m2
Nutzfläche
106 m2
Ladenfläche
55 m2
Verkaufsfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort verfügbar
Online-ID
8174111
Anbieter-ID
1432
Stand vom
10.11.2022
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
1.075,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Fensterfront-Länge
17
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136,9 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2029
Aus­stell­datum
28.04.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neuvermietung einer schicken Ladenfläche in ruhiger Mainzer Altstadtlage. Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses steht die erdgeschossige Gewerbefläche zur Nachvermietung an. Diese lichtdurchfluteten Räume wurden vormals langjährig als Friseurbetrieb genutzt und bieten einen äußerst ansprechenden Grundriss. Dieser ist für viele Branchen nutzbar. Ideale Eignung als Einzelhandelsfläche, gerne auch als Kundendienstbüro / Kreativbüro für Architekten, Kosmetik oder ähnliches. Eine Besonderheit ist die zweite Ebene Im Mietbereich. Diese Empore erreichen Sie über eine gefällige Treppenanlage. Außerdem besteht vor den bodentiefen Schaufenstern möglicherweise in Absprache eine überdachte im Bedarfsfalle für den Mieter als nutzbare Präsentationsfläche zur Verfügung. Zusätzlich zu den Haupträumen sind über ein internes Treppenhaus Nebenflächen, wie ein Aufenthaltsraum und ein hofseitiges Büro (dieses wird noch vom Eigentümer renoviert) und zwei Sanitäranlagen zugehörig. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei ihre Gewerbemakler oder einer ausführlichen Besichtigung!


Ausstattung

bodentiefe Schaufenster Fliesenboden Empore zwei sanitäre Einrichtgungen Peronalraum zusätzliches Büro


Lage

Traumhaft ruhige Lage in der Mainzer Altstadt, Nähe der Augustinerstraße gelegen. Gehobenes Umfeld und besonderes Ambiente in der Denkmalzone rund ums Gebäude. Öffentliche Anbindung über die Holzhofstraße, ca. 3 Minuten entfernt oder Schöfferstraße/ Gutenbergplatz, ca. 5 Min zu Fuß. Parken in umliegenden öffentlichen Parkhäusern am Römischen Theater oder Weißliliengasse.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation

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Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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