Schicke Ladenflächen in prominenter Mainzer Lage!

55116 Mainz

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
91 m2
Ladenfläche
49,2 m2
Verkaufsfläche
49,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5712972
Anbieter-ID
1046
Stand vom
24.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.300,00 €
Provision für Mieter
3,48 NMM inkl. 16 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 16 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Diese ist fällig und zahlbar nach rechtsverbindlichem Mietvertragsabschluss.

Netto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Fensterfront-Länge
5.65
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.06.2025
Aus­stell­datum
28.06.2015
Stromwert
19 kWhm2a
Wärmewert
288 kWhm2a
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Äußerst attraktive Laden- / Handelsflächen in sehr gepflegten Wohn - und Geschäftshaus in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schillerplatz neu zu vermieten. Aktuell wird dieser schicke Laden mit einer Gewerbefläche von insgesamt 49,20 m² im Erdgeschoss als Verkaufsfläche für Salate etc. genutzt. Über den ebenerdigen Zugang erschließen sich die hellen Flächen im Erdgeschoss. Über die breite Schaufensterfront (rd. 5,65 m) bestehen ideale Werbemöglichkeiten. Die im Laden eingebaute, geschlossene GK-Decke ist auf rd. 2,84 m abgehängt und bietet Einbauleuchten, der mieterseitig eingebauten Klimatisierung und einer Be- und Entlüftungsanlage entsprechenden Raum. Über das hofseitige Treppenhaus, vom hinteren Ladenbereich unmittelbar zu begehen, erreichen Sie dazugehörige Lagerflächen von 41,97 m² im UG. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Aktuelle Mietereinbauten / Kücheneinbauten (statisch nicht rrelevant) sind in dem ursprünglichen Plan nicht berücksichtigt. Einrichtungsgegenstände und auch das aktuelle Konzept können gegen einen Abstand erwoprben werden. Für viele Branchen geeignet! Weitere Ladenmieter im Hause sind: eine moderne Kaffeebar und das TUI Reisebüro. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz!


Ausstattung

Letzer Umbau im Jahr 2015 abgehängte GK-Decken inklusive Beleuchtung, Klimatisierung Be- und Entlüftung Sauberlaufzone, partiell im vorderen Ladenbereich ist massives Eicheparkett verlegt, ansonsten Fliesen. partiell raumhoch gefliest im Vorberetiungsraum Weitrere Details erfahren Sie auf Anfrage!


Lage

Sehr gute Frequenzlage und hohe Aufmerksamkeit durch entsprechenden Fußgängerlauf und die Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nachbarschaft am Schillerplatz. Gute Einkaufslage in der Mainzer Innenstadt direkt am Schillerplatz gegenüber der Industrie- und Handelskammer, Unterhaus und dem Institut Francais gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich am Schillerplatz. Die Schillerstraße und der Schillerplatz erfreuen sich großer Beliebtheit,


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Ihr Ansprechpartner

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