+++ Schicke Wohnung mit 2 Balkone, 2 Bäder, Dachterrasse und Aufzug +++

55118 Mainz

439.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
85 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8095515
Anbieter-ID
vhi 13677
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
439.000,00 €
Preis pro m²
5.164,71 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Haus­geld
310,04 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2024
Aus­stell­datum
02.05.2014
Wärmewert
166,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Wohnungsangebot in der Mainz-Neustadt mit viel Extras und Liebe zu Details; Besonders gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Park Nähe mit zwei Balkone und zwei Bädern sowie eine Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung, die zur gemeinschaftlichen Nutzung steht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten 11- Parteien-Hauses mit Personenaufzug und Hinterhof. Über den geräumigen Hinterhof, ist die Einfahrt zu den Garagen und Fahrradplätzen geregelt. Das Haus wird pfleglich unterhalten und ist in einem gepflegten zustand. Zuletzt wurden die Fenster und die Heizung in den letzten Jahren modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurde das Haus energetisch aufbereitet. Die Wohnung wird durch zentrale Gasheizung beheizt und dadurch auch mit dem Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist voll möbliert. Die Möbel können bei Interesse ohne Ablöseerwartung übernommen werden. Weitere Fragen und Infos gerne bei Anfragen.


Ausstattung

Die 3,5- Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattung: Räumliche Ausstattung: ++ Wohnzimmer ++ Essbereich ++ Elternschlafzimmer ++ Kinder- oder Arbeitszimmer ++ Eltern Badezimmer ++ Kinder Badezimmer ++ Zwei Balkone ++ Küche Technische Ausstattung: ++ Holzparkett ++ Diele mit Einbauschränken ++ Zentralheizung ++ Zentrale Warmwasseraufbereitung ++ Kabelanschluss ++ 3-fach verglaste Fensterverglasung ++ Fensterrollläden Sonstige Ausstattung/Außenanlagen: ++ Personen Aufzug ++ Gemeinschaftliche Dachterrasse ++ Hof ++ Stellplatz in der Garage ++ Kellerraum Energieausweis: ++ Verbrauchsausweis ++ Verbrauchswert 166,50 kWh(m².a) ++ Effizienzklasse: F ++ Energieträger: Gas ++ Baujahr 1977 ++ Ausgestellt 02.05.2014, Gültig bis 02.05.2024


Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsbezirk Mainz-Neustadt umgeben von verkehrsberuhigten Straßen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden. Mainz-Neustadt ist mit 28.843 Einwohnern ein belebter Ortsteil von Mainz. Die Schullandschaft ist in der Mainzer Neustadt sehr gut besetzt. Es gibt zehn Kitas, drei Grundschulen und eine Vielzahl an Gesamtschulen, Realschulen und Gymnasien. Berufsbildende Schulen sind in der Mainz-Neustadt ebenfalls vertreten. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die durch die ganze Stadt Mainz vernetzt sind, kann man auch gut ohne Auto auskommen.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Iraj Didar Mobilnummer: 0174-97 07 098 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Iraj Didar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13677 - vielen Dank!