+++Schicke Wohnung mit Aussicht auf die Skyline+++

63477 Maintal

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63477 Maintal
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
16
Etage
10
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Flexibel
Online-ID
6655300
Anbieter-ID
vhi 13618
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
279.000,00 €
Preis pro m²
3.720,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Haus­geld
380,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in zentraler Lage von Maintal, die sich im zehnten Stock eines sechzehn stöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein großräumiges Wohnzimmer, durch das große Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit wunderschöner Aussicht auf die Frankfurter Skyline. In allen Zimmern wurde der Boden mit hochwertigen Laminat bedeckt. Das Badezimmer und die vorhandene neuwertige Küche sind bei Kauf der Wohnung vorhanden. Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil mit zusätzlichen Fahrradraum dazu.


Ausstattung

AUSSTATTUNG: + Neuwertige Bodenbeläge + Balkon + EBK + Neuwertiges Sanitäreinrichtungen + LED Deckenbeleuchtung + Keller mit Fahrradabstellplatz + Feuermelder + Aufzüge + Gefliestes Bad und Küche Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 229,20 kWh m².a., 77,9 Kg CO 2 m².a., Gas und Strommix, Effizienzklasse G, Baujahr 1955, Gültig vom 02.07.2021 bis 02.07.2031


Lage

Die wunderschöne Stadt Maintal, liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau im zusammenhängend bebauten Gebiet. Maintal mit ca. 39.500 Einwohnern gehört dem Main-Kinzig-Kreis an und ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt in diesem Kreis. Eine gute Erreichbarkeit an den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten über den schnellen Zugang zu den nahen Autobahnen - A 3, A 661, A 5. Maintal grenzt im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden – jeweils durch den Main getrennt – an Mühlheim am Main und die Stadt Offenbach sowie im Westen an Frankfurt.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Ersin Bulut Mobilnummer: 0176- 81091948 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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