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Schickes Büro im Denkmalobjekt mit Atriuminnenhof, provisionsfrei für den Mieter!

55116 Mainz

9.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

920 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

55116 Mainz

Immobilientyp

Gewerbe, Büro/Praxis

Gesamtfläche

920 m²

Büroflächen

920 m²

Lagerfläche

400 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

kurzfristig frei

Online-ID

6719371

Anbieter-ID

1393

Stand vom

31.03.2022

Preise

Provisionsfrei

Preis pro m²

10,00 €

Nettokaltmiete

9.200,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,00 €

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Denkmalgeschützt

DV-Verkabelung

Garage

Teppichboden

Energieausweis

Baujahr

1902

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Garage

20× / 100,00 € Miete

Objektbeschreibung

Im Denkmalschutzobjekt! Neuvermietung äußerst attraktiver und nichtalltäglicher Büroflächen in Top zentraler Innenstadtlage. Diese schicke Büroeinheit mit eigenem Zugang und rd. 920 m² auf einer Ebene ist kurzfristig verfügbar. Renovierungsmaßnahmen sind in Abstimmung mit dem Eigentümer realisierbar. Ein ganz besonderes Highlight dieser Gewerbefläche ist der Atriuminnenhof. Dieser bringt zusätzliches Tageslicht in den innenliegenden Bereich und etabliert 6 der insgesamt rd. 19 Büros dieser Gewerbefläche. Über das großzügige Foyer und einen umlaufenden Flur erschließen sich diese nicht alltäglichen Büroräume. Beachtliche Raumhöhen und die Verwendung von hochwertigen Materialien, teilweise raumhohe Glaselemente zum Innenhof, unterstreichen den hochwertigen Charakter der Mietfläche. Raumänderungen sind denkbar. Büroinfrastruktur passiert in umlaufenden Kabelschächten und teilwiese Bodentanks. Über ein unmittelbar angrenzendes Treppenhaus erreichen Sie beachtlich große Archivflächen in der unteren Ebene. Diese sind optional mit anmietbar. Größe nach Vereinbarung. Stellplätze können in begrenzter Anzahl (ca. 20 Stück) in der hauseigenen Parkgarage angemietet werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler bzw. bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

repräsentative Erschließung, eigener Zugang heller Empfangsbereich mit Blick in den Atriuminnenhof Haus eigene Tiefgarage ( ca. 20 Stellplätze verfügbar.) direkter Zugang möglich hohe Decke bis 4,20 m / partiell als Schalldecke ausgeführt außenliegender Sonnenschutz ( teilweise ) lamellenstores ( teilweise ) Ausleuchtung (LED) Netzwerkkabel, zentral zusammengeführt moderne Sanitäreinrichtungen Teppichböden, ( nach Absprache zu erneuern) Lagerkapazitäten im Keller verfügbar Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, nicht weit entfernt zum Rheinufer und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Mainzer Stadthaus und der Christuskirche. Sämtlicher Ministerien, Banken das Mainzer Amtsgericht sowie Landtag und das kurfürstliche Schloss sind in der Nähe. Ideale Anfahrtsmöglichkeiten über die Hauptverkehrsachsen mit dem PKW. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Gebäude. Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe Außerdem diverse Cafés und Gastronomiebetriebe für das leibliche Wohlergehen. Die nächste Poststelle befindet sich unweit zum Objekt. Sehr gutes Umfeld. Stellplätze sind in begrenzter Anzahl in der hauseigenen Parkgarage verfügbar!

Sonstiges

Keine Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz! Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Michael Pfeifer Immobilien

Herr Michael Pfeifer

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