Schickes Dachstudio mit Dachloggia für Wohn-Individualisten in Nierstein

Daubhausstr. 6a, 55283 Nierstein

825,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Daubhausstr. 6a, 55283 Nierstein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7839356
Anbieter-ID
2879
Stand vom
10.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.650,00 €
Warm­miete
1.105,00 €
Brutto­kalt­miete
825,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2024
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Über den Dächern von Nierstein befindet sich diese schicke Wohnetage mit Dachterrasse und Klimaanlage! Der großzügige Wohn-/Essbereich ist komplett mit Parkett ausgestattet. Davor liegt nach Süd-Westen ausgerichtet die fast uneinsehbare Dachterrasse. In der sehr weitläufigen Diele wurde geschickt ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer fungiert und mit elektr. bedienbarem Dachflächenfenster ausgestattet ist, abgeteilt. Auch als Ankleidezimmer ist dieser Raum gut nutzbar. Das sehr große Schlafzimmer bietet uneingeschränkte Stellmöglichkeiten für große Schränke und große Bettanlage. Das Bad ist sowohl mit großer Eckwanne, als auch mit großer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls mit im Bad. Zu dieser Wohnung gehört in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz (75 EUR/Monat) sowie ein Kellerraum. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und zu Ihrer Wohnung. Ein Bezug der Wohnung ist ab 01.11.2022 ev. auch bereits ab 01.10.2022 möglich.


Ausstattung

Parkettboden in der ganzen Wohnung, neue Dachflächenfenster in Wohn- und Schlafzimmer mit Außenrollladen, Giebelfenster mit Lamellen-Vorhanganlage, Klimaanlage mit Deckenkassette.


Lage

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Weber

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