*** Schickes, freistehendes Landhaus mit viel Potenzial *** Pferdehaltung möglich ***

64760 Oberzent

485.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64760 Oberzent
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.369 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6687603
Anbieter-ID
735064
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

**** WER DIE NATUR LIEBT IST HIER RICHTIG*** Fernab vom alltäglichen Stress profitiert jeder, der sich für ein Landhaus entscheidet, von einem Höchstmaß an Lebensqualität inmitten landwirtschaftlicher Reize. In wunderschöner Lage, Sonnenschein den ganzen Tag inklusive ... so präsentiert sich dieses gepflegte Landhaus mit einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde über die Jahre TOP gepflegt und liebevoll Istand gehalten. Eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer bieten schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter und genügend Platz und Freiraum für jedes Familienmitglied. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein Kaminofen im Dachgeschoss versprechen kuschlige Wärme in den Wintermonaten. Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit einem schön angelegten Gartenteich sowie angrenzenden Weidemöglichkeiten für Pferde. Eine Garage sowie zwei Abstellplätze vor dem Haus für Ihre Autos runden dieses einmalige Angebot ab. Neugierig geworden ... gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Dachgeschoss: Wohndiele,Schlafzimmer Kinderzimmer,Küche-/Essbereich, Badezimmer, Balkon und Loggia Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großer Balkon Untergeschoss: Flur, Heizraum, Pelletslager, Hobbyraum, Waschküche, Fahrrad/Lagerraum


Lage

Ruhige Lage und nette Nachbarn. Hesselbach ist ein Ortsteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Der Ort hat rund 170 Einwohnern und liegt im südöstlichsten Zipfel von Hessen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks zwischen Hessen, Baden-Württemberg und Bayern. Überregional bekannt wurde Hesselbach durch die bedeutenden provinzialrömisch-archäologischen Ausgrabungen, die von 1966 bis 1968 dort stattfanden.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1984 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen 2012: Sanierungsbeginn 2018: Keller 2021: Dachausbau 2021: Heizung

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hesselbach
    166 m
  • Hesseneck-Schöllenbach Rathaus
    1,58 km
    • Schöllenbach Mitte
      1,68 km

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 735064 - vielen Dank!