Schickes Wohnen mit Garten

64521 Groß-Gerau

459.950,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64521 Groß-Gerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8047326
Anbieter-ID
606106
Stand vom
06.10.2022
Kauf­preis
459.950,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 39.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier erwartet Sie eine schicke Wohnung mit vielen Extras. 2 Schlafzimmer, Wohnen und Kochen im super hellen Wohn-/Esszimmer. Die Küchenzeile richten Sie ganz nach Ihrem Geschmack ein. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse und dem Garten der noch angelegt wird. Praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Für Ihre Gäste gibt es selbstverständlich auch ein Gäste-WC. Großzügig und schön hell ist die Diele. Wir wollen nicht alles verraten, lassen Sie sich bei der Besichtigung überraschen. Bilder, soweit vorhanden, gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster: dreifachverglast , Sicherheitsglas mit Jalousien, elektrisch bedienbar * Böden: Echtholzparkett und Fliesen * Bad: Kaldewei Einbauwanne,Vamigo Armaturen * Fußbodenheizung * Klimaanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Warmwasserversorgung durch Gas-Brennwerttherme und Solarunterstützung * Fernsprechanlage


Lage

Groß Gerau ist eine südhessische Kreisstadt, unweit von Main und Rhein. Nur unweit entfernt ist das größte hessische Naturschutzgebiet der Kühkopf-Knoblochsaue mit der Schwedensäule. Gute Infrastruktur mit vielseitigem Freizeitangebot. Spielplatz zu Fuß erreichbar, alle Schularten im Ort. Bushaltestelle (22,41,42) in der Straße. Frankfurt ist ca. 33km entfernt ebenso Mainz.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 32,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Steht Ihre Finanzierung schon? Wir helfen gerne.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606106 - vielen Dank!