Schmuckes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Groß-Bieberau
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit praktischem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Groß-Bieberau * Baujahr: ca. 1950 * ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. * Grundstücksfläche ca. 266 m². * Erdgeschoss, ca. 60 m², offener, heller Wohnbereich, Esszimmer mit angrenzender Küche und Ausgang auf die ca. 12 m² große Terrasse mit Blick in den Garten, Gäste-WC. * Obergeschoss, ca. 54 m²: drei Zimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, praktischer Haushalts-/Ankleideraum. * bestens geeignet für Familien mit Kindern * funktionaler Keller mit ca. 45 m² Nutzfläche verteilt auf vier Abstellräume. * gedämmter Dachboden mit weiterer praktischer Staufläche * zwei Stellplätze im Hof * Gartengrundstück in südwestlicher-Ausrichtung pflegeleicht angelegt mit genügend Raum für Freizeitaktivitäten und/oder Spielgeräte für Kinder. * momentan noch vermietet – frei nach Vereinbarung.
Ausstattung
* wertige, sehr gepflegte Ausstattung * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen * zweifach verglaste Holzfenster (lackiert) * Steildach mit Pfannen eingedeckt * zwei Stellplätze * Energieträger: Gas-Zentralheizung * im Jahr 2005 kernsaniert inkl. Heizungsanlage, Fenster, Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro), Estrich im Erdgeschoss, LAN-Anschlüsse * 2011 neue Dacheindeckung inklusive Erneuerung des Dachstuhls (Anhebung der Drempel) und Wärmedämmung. * ebenfalls im Jahr 2011 wurde die Haus-Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet.
Lage
* in Groß-Bieberau im Landkreis Darmstadt-Dieburg am Nordrand des Odenwalds südöstlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt gelegen * naturnahe Lage, ideal für Familien mit Kindern oder zur Kombination von Beruf und Privatleben geeignet * homogene Nachbarschaftsbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern * alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort * die Darmstädter Innenstadt ist in ca. 17 km Entfernung zu erreichen * Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen 38 und 426 * Marktplatz und Bahnhof mit guter Bus- und Bahnanbindung nach Darmstadt und an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Regionen des nahegelegenen Rhein-Main-Gebietes * Der Frankfurter Flughafen ist ca. 42 km entfernt * Kindergarten, Kindertagesstätte, und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung * umfangreiches Angebot an Sport-/Freizeit- und Kulturaktivitäten
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1423 - vielen Dank!
