Schnuckeliges Einfamilienhaus für den Heimwerker in idyllischer Lage!

67294 Mauchenheim

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67294 Mauchenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
373 m2
Wohnfläche
105 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5784148
Anbieter-ID
2713
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267,80 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2030
Aus­stell­datum
11.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Flüssiggas, Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schnuckelige Haus steht auf einem ca. 373 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen und idyllischen Feldrandlage von Mauchenheim. Das Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 105 m² genügend Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie das Bad. Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer mit tollem Ausblick. Auf diesem Stockwerk gibt es ein weiteres großes Bad mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Unterkellerung auch komplett beheizt. Hier befindet sich ein einladender Partyraum, mit eigenem Gäste-WC, sowie ein weiterer Hausanschlussraum.

Die gesamten Räumlichkeiten im Erd-, Ober-, und Kellergeschoss befinden sich zu meisten Teilen in einem altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand. Verhelfen Sie dieser tollen Immobilie mit ein wenig handwerklichem Geschick zu neuem Glanz.

Ein besonderes Schmuckstück ist die überdachte Terrasse, die sich über die komplette Hauslänge erstreckt. Sie ist von Außen, aber auch über das Wohnzimmer erreichbar. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in Ihren Garten.

Eine elektrisch angetriebene Garage, mit Zugang zum Keller, komplettieren das Angebot.


Ausstattung

Geheizt wird mit einer Flüssiggasanlage aus dem Jahr 1994. Der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück, im hinteren, ab gelegeneren Teil des Gartens.

Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

Neueindeckung und Isolierung des Dachs mit ca. 30cm Glaswolle ca. 1995

Bau der überdachten Terrasse ca. 2000

Böden im EG teilweise ca. 2014

Erneuerung der Fenster durch doppelverglaste Kunststoff-Isofenster 1996 und 2001

Gäste-WC im Keller 2010

Elektrisches Garagentor 2018

Sie haben Interesse an diesem tollen Angebot? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Christian Peissig unter 06241 851 – 9463! Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Zwischen den beiden Städten Alzey und Kirchheimbolanden befindet sich die Ortsgemeinde Mauchenheim im Süden Rheinhessens.

Etwa 5 Kilometer von Mauchenheim entfernt, entspringt die Quelle der Selz, eines der Hauptgewässer des uralten Siedlungsgebietes Rheinhessen, und schlängelt sich von dort aus durch das malerische rheinhessische Hügelland. Der Selztalradweg erschließt von der Quelle bis nach Ingelheim durchgehend einend er schönsten und idyllischsten Bereiche Rheinhessens für Radfahrer.

Mauchenheim hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A 63, und bietet so eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Außerdem verfügt es über eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Kirche.


Sonstiges

Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen:
Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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