++Schöne 3-Zimmerwohnung in Marienborn, Neubau-Erstbezug, 2. OG links ++

55127 Mainz

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6455055
Anbieter-ID
vhi 13594
Stand vom
31.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
1.300,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Netto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50 kWh/m2a
Gültig bis
06.2031
Aus­stell­datum
01.06.2021
Wärmewert
50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, welche voraussichtlich ab 01.11.2021 bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus vom 2021 bestehend aus fünf Wohnungen und eine Restaurant Fläche im EG, das zurzeit noch in der Fertigstellung ist. Technisch und energetisch entspricht das Haus den aktuellsten Standards und Normen. Das Haus verfügt über eine moderne hochwertige Ausstattung, die eine komfortable Wohnatmosphäre bietet. Wichtige Anmerkung: Die Informationen bezüglich der Ausstattung insbesondere beim Innenausbau stammen vom Bauherrn! Wir haften nicht für die Richtigkeit und eventuellen Abweichungen bei der Fertigstellung. Für weitere Fragen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung uind freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Die Wohnung ist ein Neubau-Erstbezug mit folgender Ausstattung: - Wohnfläche ca. 75 m² - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlaf,- Kinder,- Arbeitszimmer - Badezimmer - Balkon - Bodenbelag: Fließen im Nassbereich, hochwertiger Parkett - Fußbodenheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - ein Außen-Stellplatz, 50,00 EUR Energieausweis: - Bedarfsausweis, 50,00 kWh m².a., Effizienzklasse A, Wärmepumpe, Baujahr 2021, Gültig vom 01.06.2021 bis 01.06.2031


Lage

Marienborn liegt in unmittelbarer Nähe zum ZDF auf dem benachbarten Lerchenberg und zum Forschungszentrum des Technologiekonzerns Schott. Mit dem Ausbau der Hessischen Ludwigsbahn von Mainz nach Alzey 1871 erhielt Marienborn Bahnanbindung und Bahnhof. Die Züge der Linie RB 31 fahren heute (Stand Fahrplanjahr 2021) jeweils im Stundentakt nach Mainz Hauptbahnhof bzw. Alzey. Marienborn liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 60 (Mainzer Autobahnring) und A 63 (Mainz–Kaiserslautern). Mit Bus- und Straßenbahnlinien der MVG sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2016 wurde eine neue Straßenbahn-Strecke vom Hauptbahnhof in Richtung Lerchenberg eingeweiht, die so genannte „Mainzelbahn“. Die neue Strecke wird von den Linien 51 (aus Finthen kommend) und 53 (aus Hechtsheim kommend) befahren und verbindet Marienborn sowohl mit dem Hauptbahnhof als auch der Universität].


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Frau Carmen Mineo mobil: 0171-89 67 961 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13594 - vielen Dank!