Schöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Mühltal / Nieder-Ramstadt.

64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt

398.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
119,93 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
9569553
Anbieter-ID
BTI8168
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.2 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
23.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns Ihnen diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Mühltal / Nieder-Ramstadt vorstellen zu dürfen. Das Haus, das Treppenhaus und letztlich die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Sie erreichen die ca. 120 m² große Wohnung, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bequem über das Treppenhaus. Der äußerst großzügige Wohn-/ Essbereich ist mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet und ist somit lichtdurchflutet. Der große Sonnenbalkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus lädt zum Verweilen ein. Sie erreichen über eine Treppe in der Wohngalerie das Dachgeschoss mit Balkon und Blick in den Hinterhof. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet eine perfekte Grundlage für geselliges und gemütliches Beisammensein. Beheizt wird über eine sparsame Elektro Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Der Bodenbelag in den Räumen besteht aus Fliesen und Parkettboden. Die Bäder und Küchen sind ebenfalls mit schönen Fliesen versehen. Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit Kindern oder auch Personen, die es großzügig mögen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp, ein Abstellraum, einem Dachboden sowie 2 Stellplätze im Hinterhof. Raumaufteilung 1. Obergeschoss (70m²): -Flurbereich -Abstellkammer -Wohn- Essbereich mit offener Küche -Zugang zum Balkon -Tageslicht Bad mit Dusche und WC Raumaufteilung 2. Obergeschoss (50m²): -Flurbereich -Schlafzimmer -Kinderzimmer/Büro 1 -Kinderzimmer/Büro 2 -Zugang zum Balkon -Tageslicht Bad mit Dusche und WC -Abstellraum im Dachboden Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellstmöglich auf dieses attraktive Angebot zugreifen können!

Ausstattung

- Modernes Wohnhaus - 4 Zimmer - Wohnfläche ca. 120 m² - Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage 8 kWp - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Balkon - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Hochwertige Fliesenboden / Parkettboden - Elektro Zentralheizung - Kabel-TV - 2 PKW-Stellplätze im Hof

Lage

Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal, im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit ca. 5.500 Einwohnern. Nieder-Ramstadt liegt im vorderen Odenwald und wird von der Modau durchflossen. Der Ortsteil bietet Anschluss an die Bundesstraßen B426 und B449, die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Mühltal liegt in Nieder-Ramstadt, hier halten die Regionalbahnen RB 81 und RB 82, diese bieten Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt am Main. Nieder-Ramstadt bietet mehrere Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung zu finden. Der größte Arbeitgeber ist die Stiftung Nieder-Ramstädter Diakonie (NRD). Die Nähe zur Natur, als zu den umliegenden Städten macht das Wohnen in Nieder-Ramstadt besonders attraktiv.

Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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Herr M. Kacem

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Herr M. Kacem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI8168 - vielen Dank!