Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in zentraler Lage

Wir freuen uns Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung, mit ca. 102 m² Wohnfläche über einen geräumigen Flur, von hier aus sind alle Räume zu erreichen. Der großzügige und helle Wohn-/ und Essbereich, mit Zugang auf die Loggia, ist das Highlight der Wohnung. Die Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer modernen Einbauküche, inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung, zwei weitere kleinere Zimmer bieten sich optimal als Kinder-/ oder Arbeitszimmer an. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC mit Fenster steht außerdem zur Verfügung. Beide Bäder sind hell und zeitlos gefliest. Die Wohnung ist mit Laminat-/ und Fliesenboden ausgestattet und verfügt über Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Das Hausgeld beträgt monatlich 524 €, davon sind 367 € umlagefähig, 70 € nicht umlagefähig, und 87 € Rücklagen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz vor dem Haus. In wenigen Gehminuten sind sowohl Supermärkte und Restaurants, als auch eine Bushaltestelle zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.

Ausstattung

- Baujahr 1972 - 4. Obergeschoss - 4 Zimmer - Wohnfläche ca. 101,96 m² - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Loggia - Laminat-/ und Fliesenboden - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung (2016) - Kellerraum - Aufzug - PKW-Stellplatz - Zentrale Lage

Lage

Rüsselsheim am Main ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und die zehntgrößte Stadt des Bundeslands Hessen. Sie liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es sehr gute Verkehrsanbindungen hat. Der Flughafen Frankfurt ist in 10 Minuten über die A67 und A3 via Auto sehr gut zu erreichen. Durch den berühmtesten Sohn Adam Opel ist das Stadtbild vor allem industriekulturell geprägt. Aber auch geschichtlich, welche bis in das 6. Jahrhundert zurückreicht, hat Rüsselsheim am Main viel zu bieten. Die Festung Rüsselsheim ist eine ehemalige Wehranlage aus dem 16. Jahrhundert und beherbergt heute unter anderem das Stadt- und Industriemuseum. Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald. Östlich des Stadtzentrums liegt Rüsselsheim-Haßloch. Die erste Erwähnung ist Mitte des 12. Jahrhunderts zu finden und 1951 war es der erste Ort, der von Rüsselsheim eingemeindet wurde. Der kleine Fluss Horlache umspannt den gesamten Ortsteil und reicht bis nach Königstädten und zum Rüsselsheimer Ostpark. Der Horlachgraben lädt zum Ausruhen und spazieren gehen ein.

Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2882100?accessKey=64ba Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.