+++ Schöne 4-Zimmerwohnung im ERDGESCHOSS in Bestlage MZ-Münchfeld+++

55122 Mainz

479.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8262494
Anbieter-ID
vhi 13680
Stand vom
15.12.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Preis pro m²
4.742,57 €
Provision für Käufer
3,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
313,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2024
Aus­stell­datum
02.05.2014
Wärmewert
166,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung weist eine schöne und geräumige Raumaufteilung auf, und bietet viel Platz für Paare, junge Familien und Familien mit Kindern. Direkt im Flur befinden sich ein geräumiger Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und das Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den schönen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zu der Terrasse, welche durch direkte Angrenzung zu der Gartenanlage sich rechts groß und parkähnlich präsentiert. Der Essbereich als Schnittstelle zwischen dem Wohnbereich und der Küche bietet das beste Kommunikationszentrum für die Familie sowohl beim Frühstücken als auch beim Abendessen. Die Küche ist mit EBK. ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um die Kochkünste auszuleben. Über die quer gelegene Diele gelangen Sie in das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über geräumige Räume bzw. Schlafräume und bietet dadurch viele Möglichkeiten den Raumplan beliebig und phantasievoll zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Weitere Infos gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Die schön geschnittene Wohnung bietet folgende Ausstattung: ++ Wohn-/ und Esszimmer ++ Elternzimmer ++ zwei Kinder-/ Arbeitszimmer ++ Balkon/Terrasse ++ EBK. (Einbauküche) ++ Gäste-WC ++ Keller ++ 2- fach verglaste Fenster ++ Fensterrollläden ++ Aufzug ++ Zentrale Heizung ++ Zentrale Warmwasserversorgung ++ Laminat und Fliesen Bodenbeläge ++ Waschmaschinenanschluss


Lage

Münchfeld zählt als eine der begehrtesten Gegend der Stadt Mainz. Durch gute und Verkehrsgünstige Lage - beste Ausgangslage zum Mainzer Hauptbahnhof, bietet Münchfeld ein exklusives Wohnwohlgefühl. Auch der Mainzer Stadtbus ist fußläufig schnell zu erreichen. Hier in Münchfeld sind alle Möglichkeiten und Bedürfnisse eines modernen Lebens vorhanden. Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und vieles mehr wie nachstehend finden Sie in unmittelbarer Nähe. ++ Arzt ++ Apotheke ++ Supermarkt ++ Lieferservice ++ Bäckerei ++ Kindergarten ++ Schule ++ Tankstelle ++ nächste Autobahn ca. 5 min ++ Stadtzentrum ca. 15 min ++ Krankenhaus ca. 13 min ++ Flughafen ca. 27 min


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Herr Didar Mobilnummer: 0174- 970 70 98 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Iraj Didar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13680 - vielen Dank!