Schöne, gepflegte und praktische 2 Zimmerwohnung in Feldrandlage im beliebten Mainz-Finthen

Mainz Finthen

297.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
80,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mainz Finthen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80,26 m2
Nutzfläche
5,17 m2
Vermietbare Fläche
80,26 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Online-ID
6420054
Anbieter-ID
2830-I-AK
Stand vom
20.07.2021
Kauf­preis
297.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
245,00 €
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Viele weitere Bilder und den Grundriss finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-koehler.de ANGABEN ZUR IMMOBILIE: Im beliebten Mainz-Finthen in zweiter Reihe direkt an den Feldern liegt diese geschmackvolle und praktische 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon. Die Wohnung befindet sich vom Eingangsbereich im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, die Terrasse nach hinten ist ebenerdig da das Haus im Hang steht und bietet Ihnen: - Ein schönes großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. - Eine separate Arbeitsküche mit moderner Einbauküche. - Ein innenliegendes, aber großes Wannenbad mit modernen Badeinbaumöbeln. - Ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben dem separaten Keller gibt es noch einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller. Dieses feine Angebot wird noch durch einen Garagenplatz (Wippe unten) aufgerundet. Fazit: Da diese wirklich schöne Wohnung schon frei ist, kann sie sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung kurzfristig genutzt werden. Anschauen lohnt sich. Gerne lassen wir Ihnen vorab unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung zukommen. WICHTIGE INFORMATIONEN: *** Energieausweisdaten: V / 175,80 kWh / Gas / Bj. 2014 / F EINZUGSTERMIN: *** Nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich


Ausstattung

*** Wohnung befindet sich im 1. Stock *** Terrasse in südlicher Richtung *** Balkon in nördlicher Richtung *** Schöne & moderne EBK *** Fußbodenheizung *** Kleiner Abstellraum in der Wohnung *** Fliesen- & Laminatböden *** Wannenbad ohne Tageslicht *** Gaszentralheizung *** Digitaler Sat-Anschluss *** Waschraum *** 1 Garagenplatz, (Doppelparker)


Lage

Leben in Mainz-Finthen: Mainz-Finthen, ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, gilt als „grüne Lunge von Mainz“. Finthen liegt zwischen Spargelfelder, Obstplantagen und Kirschbäumen ganz im Westen von Mainz. Insbesondere durch den „Finther Spargel“ ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt. Der alte Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen hat sich den Charme eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Zur Innenstadt sind es nur wenige Kilometer. Finthen hat keinen S-Bahnanschluss, jedoch eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung. Finthen ist durch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Der Mainzer Stadtteil Finthen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn ist gut erreichbar. Der Ortsbezirk Finthen der Landeshauptstadt Mainz wurde im Jahre 1092 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 14.400 Einwohnern. Der Ortsbezirk hat viel zu bieten. Es gibt einige Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere interessante Freizeitangebote. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Finthen selbst und in den nahegelegenen Nachbar-Ortsbezirken hervorragend. Den Ansprüchen von Familien kommt Finthen nach. Es gibt sieben Kindergärten, eine Elterninitiative, eine Grundschule und eine Freie Waldorfschule im Ort. In den Nachbar-Ortsbezirken gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind. Es gibt zahlreiche Vereine in Finthen. Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen; gastfreundlich eben. Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt des Ortes. Radfahrer und Spaziergänger sind rasch in der Innenstadt, in der ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind, wie Kino, Shops oder Restaurants. Es gibt viel zu entdecken. Weitere Informationen finden Sie unter www.mainz.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2031. Endenergieverbrauch beträgt 175.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist F. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. PROVISION: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. BESICHTIGUNGEN: Wir kümmern uns um Ihren Verkauf und machen mit "Abstand und Maske" die erfolgreichsten Besichtigungen. Wir sind für Sie da und beraten Sie vorab per Telefon oder Videokonferenz. Auch mit unseren virtuellen 360 Grad Besichtigungen vor einer vor Ort Besichtigung halten wir das Ansteckungsrisiko so gering wie möglich. Um Ihnen die beste Sicherheit während der kritischen Coronazeit bei Besichtigungen vor Ort geben zu können, lesen Sie sich bitte die nachfolgenden Regeln durch: https://www.immobilien-koehler.de/Besichtigungen.htm

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Ihr Ansprechpartner

Herr Albert Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2830-I-AK - vielen Dank!