Schöne und gepflegte Maisonettewohnung in Mainz-Mombach für Eigennutzer oder Kapitalanleger

55120 Mainz

480.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Grundstück
804 m2
Wohnfläche
99 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7864391
Anbieter-ID
11900703
Stand vom
15.08.2022
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
365,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches 1990 auf einem 804 qm großem Grundstück erbaut wurde. Vorder- und Hinterhaus bilden eine Eigentümergemeinschaft von 8 Parteien. Die Eigentumswohnung liegt im zurückgesetzten und somit ruhigerem Bereich. Genießen Sie den Balkon als Oase für warme Sommerabende. Die Wohnung von rund 99 m² ist im Maisonettestil errichtet, so dass sie sehr großzügig und einladend wirkt. Sie befindet sich in einem guten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Kfz Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Angebot ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Bei Interesse rufen Sie uns bitte an oder senden eine E-Mail - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

1. OG: Küche Essbereich Bad Wohnzimmer 2. OG: Schlafzimmer Kinderzimmer Duschbad Dachterrasse sonstiges: Kfz Stellplatz Keller


Lage

Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Ort mit heute über 13.800 Einwohnern[2] entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriegemeinde im Großherzogtum Hessen, die im Jahr 1907 von der Stadt Mainz eingemeindet wurde. Seit der Rezession der 1970er Jahre und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Mombach einen Strukturwandel zum Wohn- und Gewerbestandort. Aus jener Zeit stammt auch der hohe Ausländeranteil. Mit fast 28 Prozent gemeldeter Ausländer und einem zweistelligen Prozentsatz gemeldeter Deutscher mit Migrationshintergrund ist Mombach der Mainzer Ortsbezirk mit dem höchsten Bevölkerungsanteil mit Migrationshintergrund. Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot. (Quelle Wikipedia)


Sonstiges

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