Schöner Wohnen

63225 Langen

559.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63225 Langen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104,27 m2
Etagenanzahl
6
Online-ID
5971714
Anbieter-ID
S12713/62
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
559.900,00 €
Provision für Käufer
1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42,70 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Projekt "Wohnen Am Speierling - Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage" im KfW-55-Standard entsteht am südöstlichen Stadtrand der Stadt Langen. Auf dem Grundstück entstehen insgesamt 80 Wohneinheiten. Besonderheit und gestalterisches Zentrum der Wohnanlage ist der "Speierling", ein über 100 Jahre alter Apfelbaum. Das Naturdenkmal wird mit seiner Schutzzone in die Außenlage integriert und ist im Wohnquartier dauerhaft zu erhalten. Sichern Sie sich jetzt noch den Tilgungs- oder Investitionszuschuss durch die KfW-Bank.


Ausstattung

• KfW Effizienzhaus 55 • Loggia mit Privatgarten • Fußbodenheizung • Parkett • Glasfasertapete • Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper • Gäste-WC • Abstellraum • Elektrische Rollläden • Videogegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen • Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies


Lage

Wer sich mit dem Erwerb einer Immobile befasst, lernt schnell die goldene Regel für die Auswahl des zukünftigen Wohn-Eigentums kennen: Wer von "Lage, Lage, Lage" spricht, meint damit die Bedeutung des Standortes. So einfach dies klingt, so schwer ist es, Objekte zu finden, die den Wünschen entsprechen. In Langen werden diese Wünsche erfüllt. Die Kleinstadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle Vorteile einer überschaubaren 35.000-Einwohner-Stadt. Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern erlebbar ist. Zudem erwartet hier der Langener Waldsee – größter und vielleicht schönster Badesee des Rhein-Main-Gebietes – Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen. Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar. In Top-Lage am Langener Steinberg entstehen 4 Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, unterteilt in 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Flächen zwischen ca. 56 und 141 m² und in gehobener, moderner Ausstattung. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den markanten Speierling herum. Der Baum mit einem imposanten Kronendurchmesser von ca. 18 Metern wird auf dem Areal erhalten bleiben und dem künftigen Wohngebiet seinen Namen geben.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart. Hinweis: Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S12713/62 - vielen Dank!