*** Schöner Wohnen auf einer Ebene mit 2 Terrassen, Garten und Garage ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf viel Platz auf einer Ebene mit dieser gut geschnittenen 5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 142 qm Wohnfläche befindet sie sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1984.
Die helle, großzügige und gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung punktet mit einem Kachelofen und 3-fach verglasten Fenstern mit Fliegengitter. Hier stehen Ihnen gleich fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die Einzelgarage für Ihren PKW, sondern auch, dass Sie eine weitere Terrasse auf der Hausrückseite Ihr eigen nennen können. Außerdem der größte Anteil des Kellers mit Gäste-WC und Möglichkeit und Platz für eine Sauna, Waschküche und weiterer Abstellräume.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Für erste Informationen stehen wir Ihnen gern vorab auch telefonisch zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Flur ca. 15,78 qm, Gäste-WC ca. 2,88 qm, 1.Bad ca. 5,44 qm, 2.Bad ca. 9,77 qm, Küche ca. 12,73 qm mit separater Speisekammer, Esszimmer ca. 14,42 qm, Wohnzimmer ca. 33,59 qm, Schlafen 1 ca. 16,20 qm, Schlafen 2 ca. 18,59 qm, Kinderzimmer/Büro ca. 13,07 qm, 2 Terrassen
Lage
Wartenberg ist eine Gemeinde im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die Gemeinde liegt an den östlichen Ausläufen des Vogelsberges, etwa 17 Kilometer westlich von Fulda und 3 Kilometer südöstlich der Stadt Lauterbach (Hessen) in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Das Gebiet befindet sich in einer Höhe zwischen 248 und 494 Meter über NN. In unmittelbarer Nähe beginnt der Naturpark Vulkanregion Vogelsberg. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Angersbach und Landenhausen. Mit 4.075 Einwohnern mit Hauptwohnsitz ist Wartenberg heute die drittgrößte Gemeinde im Vogelsbergkreis. Für sportliche Betätigung stehen eine moderne Tennisanlage, Sportplätze, Turnhalle, Kegelbahn, Reithalle, 40 km sowie ein reizvoll gelegenes und beheiztes Freibad zur Verfügung. Gelegenheit zum Angeln ist gegeben. 40 Kilometer markierte Wanderwege, die auch bei schlechtem Wetter begehbar sind, führen durch ausgedehnte Laub-, Nadel- und Mischwälder. Sie können Wartenberg leicht über zwei Autobahnen ansteuern: A5 (Kassel-Frankfurt), Anschlussstelle Alsfeld-Ost oder A7 (Kassel-Würzburg), Anschlussstelle Fulda-Süd oder Fulda-Nord. Von allen Anschlussstellen liegt Ihr Ziel ca. 20 Minuten entfernt. Wartenberg liegt an der B254. Angersbach hat zudem noch einen Bahnhof an der Bundesbahnstrecke Fulda-Giessen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 136,85 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1984* 2019 neue Durchlauferhitzer
* 2016 neue Heizkörper
* 2014 neue Zimmertüren
* 2012 neuer Laminat im Schlafzimmer 1 und 2 und im Kinder-
und Wohnzimmer
* 2011 neue 3-fach verglaste Fenster und Balkontür mit
integriertem Fliegengitter
* 2010 Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC
* Kachelofen
* Garage
* zwei Tageslichtbäder
* ein Gäste-WC
* zwei Terrassen
* Keller - mehrere Kellerräume und Waschküche
* Gäste-WC im Keller
Die Wohnung wird mit Elektroheizungen beheizt. Diese wurden im Jahr 2016 ausgetauscht. Bei Bedarf wird mit dem Kachelofen geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2019.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786073 - vielen Dank!
