Schöner wohnen für alle, die mehr wollen - erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vom ersten Betreten an verzaubert dieses Haus durch seine klare Architektur - modern und funktionell. Als Niedrig-Energie-Haus mit nur 18,40 kWh/(qm*a) nutzen Sie die vernünftigste Art zum Energie sparen.
Die mit 900,- EUR sehr gut vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben Küche und Bad über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse in Südlage, die vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer aus zu erreichen ist.
Über die Treppe erreichen Sie die große Maisonettewohnung, die vom Eigentümer bewohnt wird. Hier begeistert die durchdachte Raumgestaltung, das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche mit einer hochwertigen Ausstattung.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein modernes Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden befindlichen Balkon.
Eine Treppe führt vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss, das mit zwei Kinderzimmern, einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren modern gestalteten Bad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die nach Süden liegenden Räume erlauben jeweils den Zugang zum dortigen Balkon.
Im Keller befindet sich neben dem Raum für Haustechnik und zwei Abstellräumen eine für Gäste ausgebaute Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Auch diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein Duschbad. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich wird durch ein Schlafzimmer ergänzt.
Auf allen Ebenen, einschließlich Keller sind die Böden mit hochwertigen Fliesen belegt.
Das Grundstück besteht aus der Grünfläche auf der Südseite hinter dem Haus sowie einem 1/3 Anteil aus einer 480 qm großen Gemeinschaftsfläche, die eine ideale Spielwiese für Kinder bietet und mit der gepflasterten Hoffläche ausreichend PKW-Stellplätze bietet - auch für Besucher.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Terrasse
Maisonettewohnung Ober- und Dachgeschoss
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, hochwertige Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, kleine Diele, Abstellraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro oder zweites Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele
Keller:
voll ausgebaut, Einbauküche, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug verlegt
Lage
Meckenheim in der Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim und ist vom Weinbau geprägt. Sowohl Kindergärten, wie auch die Grundschule sind vor Ort. Ebenfalls sind Ärzte und Apotheken sowie ein Einkaufsmarkt vorhanden. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und die Autobahn A65 ermöglichen das schnelle Erreichen Ihrer Fahrziele.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 18,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019* neuwertiges Reihenendhaus in verkehrsgünstiger Lage
* großzügige Außenanlage mit vier Stellplätzen
und großer Grünfläche
* energetisch optimiertes Haus
* Fußbodenheizung
* hochwertige Bodenfliesen (Granit und Feinsteinzeug)
* dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss auf der Südseite
* Balkone mit 16 mm ESG Sicherheitsglasgeländer
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit gut mit 13,43 EUR/qm vermietet. Das ergibt eine jährliche Nettomiete von 10.800,-- EUR.
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 587175 - vielen Dank!
