Schönes Anwesen in bevorzugter Lage!

55232 Alzey

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
284 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Juni 2020
Online-ID
5576545
Anbieter-ID
2526
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.10.2029
Aus­stell­datum
11.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses sehr gepflegte Anwesen wurde 1991 mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet.

Das Erdgeschoss bietet eine große Diele mit separatem Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche (die vorhandene EBK kann nach Absprache mit der Verkäuferin übernommen werden) und einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrrasse und dem sich anschließenden sehr gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Platzangebot mit zwei weiteren Zimmern und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.

Die Gaszentralheizung befindet sich im Keller. Als Bodenbeläge wurde Parkett, Fliesen und Teppichboden verwendet. Kunststoffisolierglasfenster sowie umfangreiche Fassaden- und Dachdämmmaßnahmen sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz.

Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen liebevoll, angelegten Garten und einer Garage mit elektrischem Tor.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garage mit Sender, voll ausgebautes Dachgeschoss.


Lage

Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.

Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.


Sonstiges

Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen:
Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Erst-Besichtigung auch nur mit einer Person durchführen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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