Schönes Einfamilienhaus am Hang und ruhiger Lage von Ober-Ramstadt

64372 Ober-Ramstadt

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64372 Ober-Ramstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
561 m2
Wohnfläche
128,81 m2
Nutzfläche
64,2 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5855904
Anbieter-ID
BTI6897
Stand vom
15.10.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eingebettet in ruhiger und zentraler Lage von Ober-Ramstadt erwartet Sie auf ca. 561 m² Grundstück ein Einfamilienhaus. Das 1970 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche und Nutzfläche von ca. 128,81 m² auf 2 Etagen großzügige Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie Kellerräume, Hobbyräume oder Gäste-Zimmer. Hier sind alle Räume groß, hell und bieten zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzung und Einrichtung. Hier befindet sich auch noch ein Heizungsraum, Waschraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss, am Eingang gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Flur und ein Abstellraum. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie Dusche und Handtuchwärmer. Über das großzügige Elternschlafzimmer erhalten Sie ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Der Garten bietet sowohl für Gartenliebhaber als auch für kleine Abenteurer Raum zur Entfaltung. Angrenzend zum Elternschlafzimmer befindet sich das gemütliche Kinderzimmer und mit der großzügigen Raumaufteilung ist hier genug Stauraum für Spielzeug. Das Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss sind hier gelungen kombiniert. Der Wohnbereich ist durch seine große Fensterfront mit Zugang auf den Wintergarten sehr hell und freundlich. Die Küche ist mit einer Einbauküche und mit allen Elektrogeräten versehen. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Insgesamt sind die Wohnetagen mit Parkettböden und Fliesenböden ausgestattet. Den verdienten Feierabend genießen Sie in dem großzügigen warmen Wintergarten der ganzjährig zum Wohnen genutzt werden kann. Vom Wintergarten gelangen Sie ebenfalls zum schönen Natur grünen Garten mit wunderschönem Ausblick auf Ober-Ramstadt. Trotz der guten Lage liegt die Immobilie verkehrsberuhigt. Zwei Garagen runden diese Immobilie ab. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich. Gerne erhalten Sie dann weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Virtueller Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/k63H


Ausstattung

• Einfamilienhaus • Baujahr 1970 • Grundstück ca. 561 m² • Wohnfläche ca. 128,81 m² mit Nutzfläche • 4 Zimmer • Tageslichtbad mit Eckbadewanne / Dusche • Tageslichtbad mit Dusche ohne WC • Gäste-WC • Keller • Terrasse und Wintergarten • 2 Garagen • Öl-Zentralheizung • Parkettboden, Fliesenböden • Abstellraum • Duschbad, Waschraum und Heizungsraum im Keller • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse • Gepflegter Garten • Gut geschnittene Räume und hell • Gute Wohnlage in Ober-Ramstadt u.v.m.


Lage

Ober-Ramstadt, die Stadt der Farben, ist eine industriell geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern, zwei europaweit tätigen Unternehmen, darunter ein, für die Stadt prägendes, Farbunternehmen. Sie liegt rund 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426, eingebettet in die Ausläufer des vorderen Odenwalds und grenzt an die Nachbargemeinden Roßdorf, Reinheim, Modautal, Mühltal, sowie an die Stadt Groß-Bieberau. Zur Stadt gehören die Stadtteile Modau 2.877 Einwohner, Wembach-Hahn 1.004 Einwohner und Rohrbach, 1.534 Einwohner. Die Anbindung an den ÖPNV ist in alle Richtungen sehr gut. Darüber hinaus fährt die „Odenwaldbahn“ vom Ober-Ramstädter Bahnhof mehrmals täglich direkt nach Frankfurt Hbf. Die Infrastruktur ist einer Kleinstadt entsprechend gut und in 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Darmstadt. In der Stadt gibt es zahlreiche Vereine, eine Gemeindebücherei, ein Museum, Feuerwehr, Sozialstation, sowie viele Kinderspielplätze und ein Jugendzentrum. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/k63H Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

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