Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Geisenheim zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne und gemütliche ca. 110 qm große Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger und zentraler Lage von Geisenheim. Es bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Haus wurde ca. zwischen 1880 bis 1900 erbaut und das Dachgeschoss wurde 1961 aufgestockt. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden teilweise ca. 1992 erneuert. Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Geisenheim und steht unter Ensembleschutz. Aktuell ist die Immobilie an freundliche Mieter vermietet und wird zum 01.08.2023 freigestellt. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Ausstattung
Über die Eingangsdiele sind über das Treppenhaus alle Ebenen des Hauses erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtwannenbad, sowie ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche und ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Büro/Ankleide/Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer. Der Keller bietet viel Platz für Stauraum. Der kleine sonnige Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Umgeben von Weinbergen und direkt am Rhein gelegen befindet sich die Geisenheimer Talstadt. 1864 erhielt Geisenheim die Stadtrechte. Heute gehören die Ortsteile Marienthal , Johannisberg sowie Stephanshausen zur drittgrößten Kommune im Rheingau. Historische Gebäude und alte Adelshöfe im Stadtkern laden zu Erkundungstouren ein. Zahlreiche Schulen, vor allem die Hochschule Geisenheim University, prägen heute das Leben der Stadt, die sich seit dem Jahr 2015 Hochschulstadt nennen darf. Neben Weinbau und Tourismus haben Handel und Gewerbe traditionell eine große wirtschaftliche Bedeutung für die Hochschulstadt. Durch die Bundesstraße sowie die Bahnstrecke ist Geisenheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Auch die städtische Infrastruktur mit vielen Eigentümergeführten Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino und Hallenbad machen Geisenheim zu einer lebenswerten Stadt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.geisenheim.de
Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 690 - vielen Dank!
