Schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

67596 Dittelsheim-Heßloch

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67596 Dittelsheim-Heßloch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
120 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7923318
Anbieter-ID
vhi 13670
Stand vom
31.08.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Preis pro m²
2.408,33 €
Provision für Käufer
2,90% Inkl.19%MwSt Für den Käufer fällt beim Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,90% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280.1 kWh/m2a
Gültig bis
08.2030
Aus­stell­datum
08.08.2020
Wärmewert
280,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne, attraktive Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend in Dittelsheim-Heßloch von Kreis Alzey-Worms. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut. Dennoch wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass es einwandfrei bewohnt werden kann. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Im Jahr 2006 wurde die Gasheizungsanlage erneuert. Im Jahr 2009 wurde das Dach isoliert und im Jahre 2019 wurden die WC-Anlage und teilweise die Bodenheizung sowie die Dämmarbeiten ausgeführt. Das Objekt verfügt einer Wohnfläche von ca.120 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer inkl. Wintergarten, und das Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer und ein das Badezimmer sind im 1 OG. beherbergt. Das Dach wurde nicht ausgebaut und bietet etwas Reserve. Im Anbau bzw. Nebengebäude befinden sich u.a. die Waschküche. Hinweis: Für das Haus liegen keine Wohnflächenberechnung bzw.. keine Pläne vor. Die angegebene Flächenzahl wurde gemäß der vorläufigen Bemessung des Eigentümers ermittelt. :-


Ausstattung

Das Haus bietet folgende Ausstattung: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Wintergarten - Küche mit Einbauküche - Sauna - Waschraum - Badezimmer - Gäste-WC mit bodentiefer Dusche vom Jahr 2019 - Tageslichtbad mit Badewanne - blickgeschützter Garten - Terrassenüberdachung - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, teilweise hochwertige Laminat - Fußbodenheizung teilweise - Dachspeicher - Anbau Energiehausausweis: Bedarfsausweis, 280,10 kWh m².a., Gas, D, 2006, Gültig von 08.08.2020 bis 08.08.2030


Lage

Dittelsheim-Heßloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Dieser kleine Ort mit gerade mal ca. 2.100 Einwohnern liegt ca. 10 Kilometer nordwestlich von Alzey. Die nächste größere Stadt in der Nähe der Gemeinde ist Worms (ca. 15 Kilometer nordwestlich). Mit der Bundesautobahn 61 kann man zeitnah Städte wie Alzey, Worms, Mannheim erreichen. In Dittelsheim-Heßloch gibt es Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich gibt es viele Restaurants und viele Weinkellereien.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Ersin Bulut Tel.: 0176- 810 919 48 Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,90 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ersin Bulut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13670 - vielen Dank!