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Schönes neues, massives und freistehendes Haus im Märchenland möchte Ihnen eine Geschichte erzählen!

65199 Wiesbaden

889.800,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

140 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

65199 Wiesbaden

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

320 m²

Wohnfläche

140 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

Nach Absprache

Online-ID

8549919

Anbieter-ID

vhi 13921

Stand vom

25.03.2023

Preise

Kaufpreis

889.800,00 €

Preis pro m²

6.355,71 €

Provision für Käufer

Käuferprov. 2,975% des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

Ausstattungsniveau

upper

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

99 kWh/m²a

Gültig bis

08.2030

Ausstelldatum

25.08.2020

Wärmewert

99 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2020

Primärer Energieträger

GAS

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Garage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses schöne neue Massivhaus freut sich schon auf Sie, es möchte Ihnen eine schöne Geschichte erzählen, wie toll man in mir leben, lieben und arbeiten kann;-) Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines Neubaus, des hochwertigen Ambiente, der großzügigen Terrasse, dem ausgebauten Dachstudio. Zu der Fußbodenheizung verfügt das Objekt noch über eine Klimaanlage. Der offene Wohn- Essbereich samt der wertigen Einbauküche wird Sie erfreuen!!! Alles ist hell und freundlich gestaltet, wobei ein paar Punkte noch zu richten sind! Darüber hinaus wird noch die Garagenterrasse ergänzt, ebenfalls der Erkerbalkon. Ebenfalls die zwei tollen Duschbäder im 1.OG und DG werden Sie erfreuen, im EG befindet sich noch eine Gästetoilette. Somit können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ganz entspannt auf der schönen Terrasse oder doch lieber in dem tollen Wohn- Essbereich bei einem guten Glas Rotwein den Tag ausklingen lassen!!! Haben Sie ein märchenhaftes Interesse- so zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!

Ausstattung

- Neubau (Baujahr 2020) - Großzügige Terrasse - Ausgebautes Dachstudio - Hochwertige Einbauküche - Klimaanlage vorhanden - Garagenterrasse und Erkerbalkon werden noch ergänzt - 2 Badezimmer - 1 Gäste-WC - Massive Bauweise Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 99,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr ca.: 2020 Befeuerung: Gas Heizungsart: Gaszentralheizung Ausgestellt am: 25.08.2020 Gültig bis: 25.08.2030

Lage

Märchenland ist eine Siedlung in Wiesbaden-Dotzheim. Dotzheim mit seinen 27.000 Einwohnern liegt im Nordwesten der Stadt, wird westlich von Frauenstein, nördlich vom bewaldeten Taunus, Klarenthal und dem Rheingauviertel begrenzt.

Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ihr Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 88 673 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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