Schönes Reihenendhaus mit Dachterrasse und zwei PKW-Stellplätzen in naturnaher Lage von Goddelau

64560 Riedstadt / Goddelau

579.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt / Goddelau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
121,66 m2
Nutzfläche
42,46 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
9537315
Anbieter-ID
BTI8154
Stand vom
22.06.2024
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
35.81 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses exklusive Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 in der ruhigen und ansprechenden Umgebung von Riedstadt Goddelau präsentieren zu dürfen. Das moderne und zugleich charmante Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet etwa 168 m² Wohn-/ und Nutzfläche, gelegen auf einem rund 170 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC mit Fenster sowie der weitläufige Wohn-/ und Essbereich mit einer offengestalteten Küche erreichbar sind. Die Küche bietet Platz für eine großzügige Einbauküche. Die einladende Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten viel Raum für Erholung und gesellige Stunden. Ein Zaun mit Sichtschutz gewährleistet Ihre Privatsphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle, geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss beheimatet ein Studio mit einem Schlafzimmer. Das Studio eignet sich ideal als Arbeitsbereich und bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche sowie der Hausanschlussraum. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Vinyl sowie große Kunststofffenster mit Isolierverglasung verleihen dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aktuell ist das Haus zu einer Kaltmiete von 1.300 € pro Monat vermietet. Beheizt wird das Anwesen über eine Wärmepumpe und ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung versehen. Zwei PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot, und es besteht zusätzlich die Möglichkeit zum Parken neben dem Haus.

Ausstattung

- Baujahr 2019 - Reihenendhaus - Grundstücksfläche ca. 170 m² - Wohnfläche ca. 125,65 m² - Nutzfläche ca. 42,46 m² - 5 Zimmer - Gäste-WC mit Fenster - Ein Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche - Dachstudio mit Schlafzimmer - Vollunterkellert - Hobbyraum - Waschküche - Fliesen-/ und Vinylboden - Großzügige Dachterrasse - Garten - Terrasse - Gartenzaun mit Sichtschutz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Zwei PKW-Stellplätze - Naturnahe Lage in Goddelau

Lage

Riedstadt ist gemessen an ihrer Fläche die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen. Der Verwaltungssitz befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Goddelau und ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen. Für den Standort sprechen insbesondere die freie Lage außerhalb der bebauten Ortslage, die hervorragende Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Riedstadt hat direkten Anschluss an die B26, B44, E35, E42 und E451. Im Riedstädter Stadtgebiet sind zwei Haltepunkte der Riedbahn mit gut getaktetem, ortsteilverbindendem S-Bahn- und Regionalzugverkehr in Richtung Darmstadt Hauptbahnhof eingerichtet. Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zur Bewegung im Freien laden die Wälder ein, die von einem Netz an Rad- und Wanderwegen durchzogen sind. Golfplätze in unmittelbarer Nähe und die Rhein-Mainufer gelten als beliebte Treffpunkte.

Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

Anfrage senden

BTI Immobilien GmbH

Herr M. Kacem

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kacem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI8154 - vielen Dank!