Schönes, repräsentatives Refugium im alten Ortskern von Raunheim

65479 Raunheim

1.250.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65479 Raunheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
721 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
180 m2
Online-ID
6319874
Anbieter-ID
14-48-2105
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,80 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Anwesen wurde 1968 erbaut und seit 2005 aufwendig saniert. Besonders viel Liebe zum Detail wurde in die Außenanlage gesteckt. Sehen Sie selbst: Bereits der erste Blick in die Einfahrt lässt Sie staunen, denn eine Allee aus Palmen führt zur Eingangstür mit Marmortreppe. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Doppelgarage, die aktuell als großzügiger Billard- und Fitnessraum genutzt wird. Sowohl eine Tür als auch ein elektrisch betriebenes Rolltor führen in diesen Bereich Ihres neuen Zuhauses. Sehen Sie sich zunächst das Wohnhaus an: Wenn Sie eingetreten sind, blicken Sie in eine großzügige, lichtdurchflutete Diele mit Marmorboden. Gleich zu Ihrer Linken führt eine offene Treppe in das Untergeschoss. Drei Stufen führen nach oben in die Diele, die die Räumlichkeiten der Erdgeschoss-Ebene erschließt. Hier können Sie Ihre Garderobe einrichten - mit einem großen Spiegel an der Wand der perfekte Rahmen, um künftig Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Zu Ihrer Rechten befindet sich hinter einer Glastür Ihre über 12 m² große Küche, die sich in zeitlosem, schwarz-weißem Design mit modernem Küchenblock, indirekter Beleuchtung und hochwertigen Geräten eingerichtet präsentiert. Der Neupreis dieser sehenswerten Einbauküche lag bei 57.000,- EUR. Von der Küche führt eine Glastür hinaus auf die 34 m² (!) große Sonnenterrasse mit phantastischem Blick über die gepflegte Außenanlage. Verlegen Sie bei schönem Wetter Ihr Sonntagsfrühstück nach draußen, und genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten! Neben der Küche befindet sich das Herzstück des Hauses, der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier findet sich die ganze Familie zusammen, denn in dem rund 19 m² großen Essbereich haben Sie genug Platz für eine großzügige Tafel. Genießen Sie die Atmosphäre der harmonischen Einrichtung der jetzigen Eigentümer mit Klavier und Servierwagen! Den über 20 m² großen Wohnbereich können Sie mit Ihrer gemütlichen Sofalandschaft einrichten, um Filmabende mit der ganzen Familie zu verbringen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche und Bidet in zeitlos-weißem Design. Eine große, offene Marmortreppe führt hinauf in das Obergeschoss. Gleich links von der Diele gelangen Sie in das Hauptbadezimmer. Dieses erstrahlt in zeitlosem, schwarz-weißem Design. Ein großer Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Bidet und ein hochwertiger Jacuzzi mit Beleuchtung erwarten Sie hier - eine echte Wohlfühloase! Privatsphäre finden Sie und Ihre Familie in den drei Schlafzimmern dieser Etage. Das Elternschlafzimmer bietet mit seinen rund 20 m² viel Platz für ein Boxspringbett und einen großen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer mit rund 20 m² haben je einen Zutritt zu dem Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses zieht und bieten Ihrem Nachwuchs viel Platz zur freien Entfaltung. Natürlich lassen sich die beiden Räume auch als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Für älteren Nachwuchs gibt es einen wohnraummäßig ausgebauten Bereich im Untergeschoss des Hauses; dieser wird zur Zeit von der Tochter des Hauses bewohnt. Ein eigenes Bad mit Dusche, ein über 19 m² großes Wohnzimmer und ein über 28 m² großes Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Das Highlight dieses Bereichs ist wohl die rund 15 m² große Ankleide hinter dem Schlafzimmer - ein echtes Paradies für Ihren Nachwuchs! Abgerundet wird das Untergeschoss durch die Waschküche. - bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Das Haus steht zentral in Raunheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten Entfernung im Mainkaufzentrum. Raunheim verfügt zudem über eine Vielfalt an Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. In Ihrer Freizeit können Sie im Wald lange Spaziergänge machen, den Sommer am Waldsee verbringen oder sich in einer der Fitnessanlagen auspowern.


Sonstiges

Sie kommen aus dem Staunen gar nicht mehr heraus? Dann sollten Sie sich auch draußen umsehen: Aus der Haustür hinaus gelangen Sie zunächst zu Ihrer Linken in den Innenhof. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Räumen, die zur Zeit als Vorratsraum und als Büro genutzt werden. Ein gepflasterter Weg führt von diesen beiden Eingängen hinter das Büro zu einer überdachten, großzügigen Terrasse. Hier können Sie auch bei Regen witterungsgeschützt mit Freunden verweilen und grillen oder einfach das Beisammensein genießen. Bei größeren Festlichkeiten finden Sie dort Platz für das Buffet und schonen so den Rasen. Auf den ersten Blick sehen Sie den herrlich grünen Rasen mit den liebevoll gepflegten Blumen und Bepflanzungen vor der Terrasse fünf Stufen höher. Wenn Sie dem gepflasterten Weg durch die Palmen-Allee folgen, gelangen Sie an die ehemalige Scheune, die durch liebevolle Sanierung zu einem rund 80 m² großen Party- und Heimkino mit hoher Decke und eigenem Bad umgewandelt wurde. Wir betreten das Kino durch eine große, braune Doppeltür. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Bar mit orangefarbenen Lederbarhockern, Bierzapfanlage, Spülbecken, Kühlschrank und beleuchtetem Spirituosen-Regal. Früher gab es einen Partykeller mit Bar und Dartscheibe im Untergeschoss des Hauses, heute haben Sie Ihr eigenes Partygebäude im Garten! Ob Sie hier Feste feiern oder die Champions-League schauen, die Kinder über Leinwand Fifa "zocken" lassen oder mit Freunden einen Filmabend genießen möchten -hier ist alles möglich! On Top gibt es noch das Dachgeschoss der Scheune: Über eine Stahltreppe gelangen Sie an der Außenwand der Scheune nach oben. Hier wird aktuell zusätzlicher Wohnraum mit Küchenzeile, Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und ein über eine Wendeltreppe erreichbares Schlafzimmer gestaltet. Lassen Sie dieses Anwesen gedanklich noch einmal Revue passieren: Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit über 250 m² Wohnfläche, mit Klimageräten, großzügiger Sonnenterrasse sowie überdachter Terrasse, Doppelgarage mit Nebengebäude, mit großzügiger, gepflegten Gartenanlage mit zwei Rasenflächen und Grundwasserpumpe, einer Party- und Heimkino-Scheune on Top… Das alles zusammen im alten Ortskern von Raunheim, nur wenige Gehminuten vom Main entfernt! Jetzt heißt es: Nicht zögern! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum, und holen Sie sich den Urlaub nach Hause!

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