Schönes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in zentraler Lage von Griesheim

64347 Griesheim

798.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
105 m2
Online-ID
6631893
Anbieter-ID
BTI7225
Stand vom
02.10.2021
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Welch ein Glückstreffer in Griesheim ist dieses freistehende Zweifamilienhaus. Eingebettet in einem gehobenen Viertel erwartet Sie auf ca. 519 m² Grundstück ein ideales Wohnhaus. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise gebaut und im Jahr 1984 mit einem Anbau erweitert. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sind baugleich und verfügen über jeweils 75 m² Wohnfläche und mit ca. 100 m² Nutzfläche großzügige Räumlichkeiten auf allen Etagen. Hier sind alle Möglichkeiten geboten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Selbstnutzung in Verbindung mit Vermietung, vielfältige Optionen haben Sie hier auf jeden Fall. Das gesamte Haus genießt eine laufende Instandhaltung. So wurde in den letzten Jahren eine zweite Garage gebaut, die Heizungsanlage erweitert, die Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche erneuert, teilweise neue Schüco Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, neue Weru Türen installiert und die Wasser-/ Heizungsleitungen, Wände, Decken, Böden erneuert. Die zwei Küchen sind jeweils mit einer Einbauküche inklusive Marken Elektrogeräten ausgestattet. Die beiden Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC und einen Waschtisch. Die Wohnungen sind mit Vinyl-/ und Fliesenböden versehen. Das Haus wird mit einer Buderus Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie über das Treppenhaus alle zwei Wohneinheiten. Die massive Steintreppe sorgt dafür, dass keine Trittgeräusche in die jeweiligen Etagen übertragen werden können. Die geräumige Terrasse mit Blick auf den Garten lädt besonders im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Das gesamte Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand, der Dachboden 30 cm gedämmt und im Spitzboden befindet sich zusätzlicher Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit Stellplätzen im Hof, ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

• 2 Familienhaus • Baujahr 1966 und Anbau 1984 • Grundstücksfläche ca. 519 m² • Wohn-/ und Nutzfläche ca. 255 m² • Massivbauweise • Vollunterkellert • Gut geschnittene, großzügige und helle Räume • Zwei Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche • Zwei Einbauküchen mit Marken Elektrogeräten • Neue Schüco Fenster, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Teilweise elektrische Rollläden • Neue Weru Türen • Wasser-/ Heizungsleitungen, Wände, Decken, Böden erneuert • Abgehängte Decken mit LED-Spots • Vinyl-/ und Fliesenböden • Marmor Treppenhaus • Videofreisprechanlange • Dachboden 30 cm gedämmt + Stauraum im Spitzboden • Zwei Garagen und zwei Stellplätze • Buderus Zentralheizung (Kessel alt) • Großzügiger Garten • Brunnenwasser • Entkalkungsanlage


Lage

Die Stadt Griesheim ist mit ca. 27.000 Einwohnern die größte Stadt des südhessischen Landkreises Darmstadt-Dieburg. Sie liegt grenzt an die Städte Darmstadt, Riedstadt, Weiterstadt, Pfungstadt und den Landkreis Groß-Gerau. Griesheim hat ein eigenes kleines Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass im täglichen Leben der Bedarf gedeckt werden kann. Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule können in Griesheim besucht werden. Das Gesundheitswesen ist gut, zahlreiche Ärzte sind hier vorhanden. Griesheim hat einen Autobahnanschluss an die Autobahnen A5 und A67. Die Straßenbahnlinien 4 und 9 bieten Anschluss nach Darmstadt Die Buslinien 44, 45 und 46 bieten Anschluss an diverse umliegende Städte.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431791?accessKey=61bb Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

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