Schon das Neueste gesehen? 2ZKB - frisch renoviert - EBK - Gartennutzung - Stellplatz - Egelsbach!

63329 Egelsbach

790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63329 Egelsbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7318110
Anbieter-ID
4206
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Warm­miete
930,00 €
Brutto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.02.2032
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Keine Lust auf die normalerweise bei einem Umzug anfallende „Kosmetik“ an Böden und Wänden? Nun, dann sind Sie bei dieser Wohnung an der richtigen Adresse! Ja, diese 2-Zimmerwohnung hat es, das Rundum-Wohlfühlpaket: modernes Design, hohes Ausstattungslevel, lichterfüllte Räume und das Privileg eines Erstbezuges nach Renovierung! Nur noch Lampen anschließen und Möbel reinstellen! Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses, am Ortsrand von Egelsbach. Geschäfte und Dienstleister für alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mit B 3, A 661 und A 5 vor der Haustür zeichnet sich die Lage aber ebenso durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Busse und S-Bahnanschluss garantieren autofreie Mobilität. Schon die weiße Eingangstür wirkt einladend. Nicht weniger freundlich geht es im Flur weiter. Hier wie überall in der Wohnung strahlen weiße Türen und Wände Frische aus. Linker Hand schließt das großzügige Wohn-/Esszimmer an, ein Raum mit Wow-Effekt! Ein über die gesamte Breite reichender Erker mit Panoramaverglasung lässt massenhaft natürliches Licht eindringen und führt optisch zu noch mehr Weitläufigkeit. Während das Schlafzimmer direkt an den Wohn-/Essbereich grenzt, sind Küche, Badezimmer und separates WC von der Diele aus zugänglich. Nicht mehr ganz neu, jedoch gepflegt ist die cremeweiße Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine. Weiße Wandfliesen, auf dem Boden schwarz-glänzender Granit und weiße Sanitärkeramik, diese Kombination gilt für separates WC und Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Beide verfügen über Tageslicht. Aus trendigem Vinyl in Holzoptik besteht der Bodenbelag, durchgängig verlegt in Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Küche. Zur Unterbringung von Reinigungsutensilien oder Vorräten kann der Einbauschrank im Flur dienen. Für Waschmaschine und Trockner gibt es Stellfläche im Gemeinschaftswaschkeller. Dinge, die Sie nicht in der Wohnung aufbewahren möchten, kommen in einem Kellerabteil unter. Ihr PKW findet auf dem Grundstück Platz. Und Achtung jetzt: Sonnenbaden und Grillvergnügen dürfen zukünftige Mieter zuhause genießen, denn eine Gartennutzung ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.


Lage

Egelsbach ist eine ca. 11500 Einwohner zählende Gemeinde in Südhessen, welche zum Landkreis Offenbach gehört. Aufgrund der günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt in Verbindung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und sehr guter eigener Infrastruktur erfreut sich Egelsbach steigender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsstätte. Leicht erkennbar an der seit Jahren positiv verlaufenden demografischen Entwicklung und der Anzahl von Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Die unmittelbare Nähe zu A 5, A661 und B3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz. Zum Flughafen Frankfurt sind es gerade einmal ca. 20 Minuten Fahrzeit. Mit Buslinien und S-Bahnhaltestelle verfügt Egelsbach über ein attraktives ÖPNV-Angebot. Dazu ist der Frankfurt-Egelsbach-Airport einer der bedeutendsten Verkehrslandplätze der Allgemeinen Luftfahrt und Sitz verschiedenster luftfahrtbezogener Unternehmen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Arztpraxen (auch 2 Tierärzte), Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule und Volkshochschule, Restaurants, ein Freibad, aber auch das vielfältige Vereinsleben stehen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern, Spazier- und Radwegen bietet Raum für allerhand Freizeitaktivitäten.

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Michael & Lucas Bastian

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