Schwabenheim, Am Markt: Ladengeschäft, Büro in toller Lage, ca. 40 m² mit Teeküche + WC für 320 Euro + 80 NK ab sofort frei!

55270 Schwabenheim

Miete:
Preis auf Anfrage
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Schwabenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Zimmer
1
Gesamtfläche
40 m2
Büroflächen
30 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6942731
Stand vom
02.02.2022
Provision für Mieter
640 (zzgl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78,1 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Räume liegen in einem Neubau von 2011 im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Und das liegt direkt an der Hauptstraße zwischen Nieder-Olm und Ingelheim, in der Ortsmitte von Schwabenheim, direkt am Marktplatz, der zahlreiche öffentliche Parkplätze bietet. In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen beliebte Gastronomie, das Rathaus, die evangelische Kirche, eine Bäckerei, zwei Arztpraxen – kurzum: hier werden Sie und Ihr Geschäft gesehen und gefunden. Jeder der mit dem Auto durch den Ort kommt, fährt an Ihrem Ladenlokal vorbei, jeder Fußgänger, der im Sommer nebenan im Eiscafe ein Eis kauft, wird die Zeit finden, vor Ihren Schaufenstern stehen zu bleiben. Das Geschäft / der Laden / das Büro… …ist ab sofort frei. Die Gesamtgröße beträgt gute 40 m². Die Verkaufs- bzw. Ladenfläche ist gut 30 m² groß, ausgesprochen ansprechend, hell und bietet zwei Stellwänden und Tageslicht von zwei Seiten. Zwei große, bodentiefe Schaufenster links und rechts der Eingangstür bieten einen guten Blick ins Geschäft und zugleich viel Gestaltungsfläche. An der zweiten Seite der gepflegten Fassade sind ebenfalls drei Fenster, die sich zu Werbe- und Ausstellungszwecken nutzen lassen. Das Anbringen eines Werbeschildes ist gestattet – hier werden Sie und Ihr Angebot gesehen!


Ausstattung

Zustand und Ausstattung Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Neubau von 2011. Dementsprechend ist alles in einem wirklich guten Zustand – angefangen bei dem schönen weiß gefliesten Boden, über die weiß verputzten Wänden, bis hin zu den großen, bodentiefen in weiß gefassten Schaufenstern. In der angrenzenden Teeküche ist ein geschmackvoller Fliesenspiegel angebracht, und das WC ist neutral in weiß gefliest und mit ordentlichen Objekten ausgestattet. Es gibt einen zweiten Eingang über den Innenhof des Nachbargebäudes. Ein Kabelanschluss ist vorhanden und u.a. vodafone, Telekom, 1&1 bieten 100 MBit/s für Internet, Telefon und Fernsehen an. Ein Energieausweis liegt vor.


Lage

Der Ort Schwabenheim an der Selz ist die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. Der Ort und insbesondere sein Marktplatz mit seiner beliebten Gastronomie ist ein Anziehungspunkt für die umliegenden Dörfer und liegt im „Dreieck“ von Ingelheim, Nieder-Olm und Essenheim/MZ-Lerchenberg. Die ca. 2.750 Einwohner erfreuen sich einer guten Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger, Ärzten, Apotheke, Postagentur, Frisör, zwei Tankstellen, Grundschule und Kindergarten. Es gibt zahlreiche Gewerbebetriebe wie beispielsweise Schlosserei, Schreinerei, einen Bauunternehmen und einem Autohaus, um nur einige Betriebe zu nennen. Vor allem aber für seine gute Gastronomie mit gleich mehreren guten Restaurants und Straußwirtschaften ist der Ort bekannt.


Sonstiges

Die Kosten Das Ladengeschäft kostet 320 Euro plus 80 Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden einmal jährlich abgelesen und abgerechnet. Bei Einzug bittet der Vermieter um eine Kaution von drei Monatsmieten. Unsere Provision beträgt zwei Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Sie ist vom Mieter zu zahlen und wird bei Abschluss des Mietvertrags fällig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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