Sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend

55270 Schwabenheim

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Schwabenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
20.09.2022
Online-ID
7837654
Anbieter-ID
22-396
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. Mwst.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.6 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.05.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen ist besonders attraktiv. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 7 Parteienhauses. Sie hat alles, was man sich bei einer solchen Immobilie nur wünschen kann. In einer ruhigen Straße in Schwabenheim gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen, sind gut vernetzt und haben alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen vor Ort. Hell, gepflegt und ansprechend ausgestattet bieten Ihnen diese vier Wände eine perfekte Grundlage, um sich hier ein Wohlfühlparadies einzurichten. Im Raumprogramm stehen der Flur mit einem WC zu Ihrer Rechten, sowie ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche zu Ihrer Linken. Weiterhin gibt es noch 2 Schlafzimmer und Ihren neuen Lebensmittelpunkt, das Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Das Highlight: Natürlich der große Balkon auf dem Sie geruhsam Zeit verbringen können! Können Sie sich schon vorstellen den Feierabend hier bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einfach nur einen lauen Sommerabend zu genießen? Hier sind freudige Tage in der Sonne vorprogrammiert! Der Kellerraum und 2 Stellplätze runden das Angebot perfekt ab. Genau das, was Sie suchen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!


Ausstattung

Eigentumswohnung 1. Obergeschoss Baujahr 1990 ca. 102 m² Wohnfläche Wohn- / Esszimmer halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Miele Geräten 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Gäste-WC Diele Balkon Keller 2 PKW Abstellplätze Fahrrad- und Waschkeller PVC Fenster mit Rollladen


Lage

Mit 2720 Einwohnern ist Schwabenheim die größte Einzelgemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. Sie definiert sich als Zentrum des Selztals. Mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, einer Apotheke und einer Post, zwei Tankstellen und einer Grundschule ist der Ort ein Anziehungspunkt für die umliegenden Dörfer. Durch die zahlreichen Gewerbebetriebe, verbunden mit der guten Infrastruktur hat sich Schwabenheim zu einer modernen Wohngemeinde mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Zu erkennen sind aber auch noch dörfliche Züge. Diese Mischung macht den Reiz des attraktiven Wohnortes aus. Was ebenfalls dazu beiträgt, ist die weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomie. Sie lockt immer wieder Feinschmecker in das Selztal. Die Ortsvereine leisten einen erheblichen Beitrag zur Belebung des kulturellen Lebens und bieten den Neubürgern die Möglichkeit zur schnellen und leichten Integration. Quelle: www.vg-gau-algesheim.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C. Kindergarten und Busverbindung in unmittelbarer Nähe 174 / 1.000stel Anteil Wohngeld: 220,- € / Monat - davon umlegbar: 162,- € Instandhaltungsrücklage (Wohnung) zum 31.12.2021: 9.803,52 €

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Spiolek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-396 - vielen Dank!