***Sehr gepflegte DHH mit großem Garten und Garage - Ideal für Familien ***

63679 Schotten

238.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63679 Schotten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8282541
Anbieter-ID
786050
Stand vom
23.12.2022
Kauf­preis
238.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen Ihr eigenes Heim, haben keine Zeit und Muße für den Renovierungs-Aufwand Ihrer neuen Bleibe? Sie möchten sich auf die absolut wichtigen Dinge im Leben konzentrieren? IHR Haus sollte gemütlich, aber auch bezahlbar sein? Dann hat Ihre Suche ein Ende! Wir verkaufen diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956, welche in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 795 qm erbaut wurde. Fünf Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei Flure, Garderobe und Windfang verteilen sich auf ca. 108 qm Wohnfläche und drei Ebenen. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und gewährt einen Zugang zum großen Garten. Ihren PKW parken sie bequem in der Garage. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie, dass die Heizung von 1988, von den neuen Eigentümern ausgetauscht werden muss, dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Ohne viel Aufwand steht dieses Domizil den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung. Gerne erteilen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch weitere Auskünfte und stellen Ihnen bei Ernsthaftem Interesse einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Windfang, Garderobe, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Büro, Gäste-WC OG: Flur, Tageslicht Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer DG: Gästezimmer/weiteres Kinderzimmer KG: Flur; Waschküche mit Gartenzugang, Vorratskeller, großer Kellerraum


Lage

Schotten ist eine Kleinstadt und ein Luftkurort im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die nächsten größeren Städte sind Alsfeld im Norden, Fulda im Osten, Bad Nauheim im Südwesten und Gießen im Westen. Im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg liegt die über 650 Jahre alte Stadt Schotten mit ihren 14 Stadtteilen. Zusammen mit dem Naherholungsgebiet am Niddastausee und dem Erlebnisberg Hoherodskopf, bietet Schotten für Wassersportler, Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker gleichermaßen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Schotten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sowie Kitas, Grund- und Gesamtschulen, ein Alten- und Pflegeheim, verschiedene soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheke und das Schottener Krankenhaus, Freibad und der Nidda Stausee.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 51,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19561 x Garage, 3 x Stellplatz außen* 2022 neues Bad im Obergeschoss * 2021 EBK mit neuen E-Geräten, Spülbecken und neuer Arbeitsfläche * 2017 neue Spülmaschine * neuer hochwertigen Vinylboden in der Küche * 2006 neue Eingangstür * Vollunterkellert * Ankleide im Schlafzimmer * Balkon * 1 Terrasse mit Markise * 1 Terrasse überdacht * großer Garten * Garage * 2-3 Kfz-Stellplätze * Freisitz überdacht * Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar * teilbares Grundstück - bebaubar auf ca. 236 qm

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Frankfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786050 - vielen Dank!