Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Herrnsheimer Höhenlage mit Tiefgaragenstellplatz

67550 Worms

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67550 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,56 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6217122
Anbieter-ID
11900662
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.04.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Ideale Kapitalanlage, für alle die in eine solide, sehr gepflegte und langjährig vermietete Eigentumswohnung investieren möchten. Sie befindet sich im 1. OG eines Gebäudeensembles in Worms-Herrnsheim. Die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in tadellosem Zustand. In der dazugehörigen Tiefgarage ist ein Stellplatz vorhanden, der im Kaufpreis enthalten ist. Wir haben von Innenaufnahmen abgesehen, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer Gäste/Arbeitszimmer Küche Bad mit Tageslicht Gäste-WC Flur Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz


Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich). Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Worms, eine der drei SchUM-Städte, war überdies ein Zentrum aschkenasisch-jüdischer Kultur in Deutschland. Aufgrund seiner Lage in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzerwald und Donnersberg im Westen, sowie Bergstraße und Odenwald im Osten ist Worms einer der wärmsten und trockensten Orte Deutschlands. Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47. Durch die 2008 fertiggestellte zweite Nibelungenbrücke im Zuge der B 47 besitzt Worms eine vierspurige Anbindung nach Südhessen und an die rechtsrheinischen Autobahnen 5 und 67. Neben dem dichten Regionalverkehr halten am Wormser Hauptbahnhof auch einzelne Fernverkehrszüge in Richtung Köln bzw. Stuttgart und München. Über die Rheinbrücke Worms und die Riedbahn ist Worms mit Frankfurt am Main verbunden. Seit Juni 2018 ist die Strecke Mainzndash;Wormsndash;Ludwigshafen/Mannheim in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingebunden. Das Stadtgebiet wird von neun Stadtbus-, sieben Regionalbus- und sechs Nachtbuslinien erschlossen. Ruftaxis bedienen im Spätverkehr die Stadtteile mit schwachem Verkehrsaufkommen. Bildung: Hochschule Worms ,Bildungszentrum Worms,BFU Theologische Fernschule, Allgemeinbildende Schulen: Integrierte Gesamtschule,Gymnasien,Realschulen,Grundschulen,Förderschule,Volkshochschule (Quelle Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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