Sehr gepflegte und großzügige Maisonette-Wohnung mit Traumaussicht in Mainz-Hechtsheim

55129 Mainz

795.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6873880
Anbieter-ID
11900683
Stand vom
07.01.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
460,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,9 kWh/m2a
Gültig bis
02.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist ein Kleinod mit Weitblick. Architektonisch äußerst gelungen und außergewöhnlich geschnitten, sehr gepflegt und geräumig, wird Sie diese Wohnung schon beim Eintreten überzeugen. Genießen Sie die traumhafte Aussicht von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Lassen Sie hier den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen und beobachten den wunderschönen Sonnenuntergang. An kühlen Tagen entspannen Sie sich vor Ihrem Kamin und lauschen dem knistern des Holzes. Die Details zur Wohnung haben wir Ihnen unter der Rubrik "Ausstattung" aufgelistet. Desweiteren erhöhen ein TG-Stellplatz als auch ein Aussenstellplatz, ein Aufzug und ein Hausmeisterservice den Komfort. Die Freistellung der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bitte per Telefon oder Mail. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

Hauptwohnebene großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang Dachterrasse Terrasse mit herlichem Weitblick und elektrischer Markise Küche mit Zugang zu einer weiteren (kleinen) Terrasse Flur mit Treppenaufgang in die 2. Wohnebene Kinderzimmer /Ankleide/ Büro G-WC mit Zugang zur Terrasse elektrische Rollläden 2.Wohnebene Schlafzimmer mit Ausblick Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und stylischem Waschtischschrank Empore z.B. als Büro oder Leseecke Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur Spitzboden z.B als Kuschelecke Aufzug 1x Tiefgaragenstellplatz 1x Stellplatz außen 1x Keller


Lage

Hechtsheim gehört mit Laubenheim und Ebersheim zu den südlicheren Ortsbezirken und zu den drei noch weinbautreibenden Ortsbezirken von Mainz. Es wird umrahmt von dem Naturschutzgebiet " Laubenheimer Ried" das mit seltener Flora und Fauna aufwartet. Das lebens- und liebenswerte Hechtsheim zeichnet sich durch die ruhige Dorfatmosphäre aus, ist aber zugleich infrastrukturell bestens ausgebaut. So ist z.B. für die "kleinsten" und " kleinen" der Kindergarten bzw.die Kindertagesstätte in kürzester Zeit zu schaffen. Und auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt: 3 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Restaurants und nicht zuletzt die ärztliche Versorgung. Zudem ist Hechtsheim durch einige Bus- und Straßenbahnlinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft (Haltestelle ca. 400 m Fußweg entfernt) sehr gut an den restlichen Teil der Landeshauptstadt angeschlossen. Des Weiteren besitzt Mainz-Hechtsheim einen Autobahnanschluss an den Mainzer Autobahnring (A60). (Quelle Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Am Schinnergraben
    430 m
  • Salon Anni
    472 m
    • Bäckerei Fuchs
      494 m
  • St. Elisabeth
    752 m
  • Schillerschule (Grundschule)
    1,80 km
    • Kita Riedweg II
      2,28 km
  • Frankenhöhe
    129 m

Bieler & Diehm

Ihr Ansprechpartner

BIELER & DIEHM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 11900683 - vielen Dank!