Sehr gepflegtes EFH mit Garten und Garage in Kirn zu verkaufen

55606 Kirn

189.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55606 Kirn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
267 m2
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6769518
Anbieter-ID
11900679
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1945
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das hier angebotene Haus wurde 1945 neu Aufgebaut. Über die Jahre wurden immer wieder werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Eine Sanierung hat vor gut 16 Jahren stattgefunden. Hier wurden die Elektrik, die Wasser und Abwasserleitungen und das Bad erneuert. Das Dach wurde vor ca.28 Jahren neu mit Schiefer eingedeckt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2003. Vor knapp 20 Jahren wurde die Garage mit dem darunter liegenden Partykeller - kann auch Hobbyraum sein - erbaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch zu Ende September 2021 freigestellt. Unmittelbar an den Garten grenzt ein weiteres, rund 1600 m² großes Grundstück, welches zusätzlich gekauft werden kann. Sie haben Interesse? Dann informieren Sie uns bitte entsprechend.


Ausstattung

Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer mit Zugang zum Balkon Küche Flur G-WC Balkon mit Zugang zur Garage u. weiter zum Garten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Bad Balkon Dachgeschoss ist Ausbaureserve Garage mit Werkstatt (oder als Doppelgarage nutzbar) Kellerräume mit Heizraum Partyraum unter der Garage Garten


Lage

Kirn ist eine Stadt mit 8.256 Einwohnern auf 16,53 km² an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach Die Stadt liegt an der Nahe zwischen Idar-Oberstein und Bad Kreuznach und besticht mit einer umfangreichen Infrastruktur. Sie ist Mittelzentrum für einen Bereich an der Nahe und im Hunsrück. Die Angebote im Bildungsbereich sind gemessen an Kirns Einwohnerzahl sehr umfassend. Neben fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen gibt es eine städtische Hauptschule, die ab 1. August 2011 in eine integrative Realschule plus umgewandelt wurde, ein staatliches Gymnasium (Gymnasium Kirn), eine kooperative Realschule plus und die "Wilhelm-Dröscher-Schule" für Schülerinnen und Schüler mit einem besonderen Förderbedarf. Die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Bad Kreuznach sind mit den Zweigen Mechanik, Gewerbe, Hauswirtschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Kirn vertreten. Das Angebot der Volkshochschule und der Musikschule, beide im städtischen Gesellschaftshaus untergebracht, runden das Bildungsangebot ab. Kirn ist über die B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Über den Hunsrück und zur Mosel führt die Landesstraße 184. Über die Schiene kann ab Kirn über die Eisenbahnstrecke Bingen–Saarbrücken mit den stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen innerhalb einer Stunde in westlicher Richtung nach Saarbrücken und in östlicher Richtung nach Frankfurt über Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt gefahren werden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer oder eine knappe halbe Autostunde von Kirn entfernt. (Quelle: Wikipedia)


Sonstiges

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