sehr großzügig

64521 Groß-Gerau

745,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64521 Groß-Gerau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6027519
Anbieter-ID
9011- 21
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.490,00 €
Brutto­kalt­miete
745,00 €
Netto­kalt­miete
745,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
12 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Groß-Gerau-Berkach. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Kfz.-Stellplatz, diese sind bereits in der Miete enthalten. Außerdem verbleibt die Einbauküche in der Wohnung (siehe Bilder). Mit auf dem Grundstück befindet sich ein Betrieb für für Heizung, Sanitär und Regenerative Energien. Der Betrieb ist an den Wochenenden geschlossen.


Ausstattung

- Erdgeschoss in 2-Familienhaus - Sat-Anschluss - Laminat und Fliesen - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - ca. 8 m² große Südterrasse - Waschmaschinenanschluss und Trockenraum im Keller - Kunststoff Isofenster in weiß - offene Küche mit Einbauküche


Lage

Groß-Gerau bietet beliebte Gebiete für Naherholung wie z.B der Tierpark Fasanerie, der Hegbachsee, der Stadt- und Staatswald in Richtung Mönchbruch sowie die einzelnen Naturschutzgebiete. Beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung sind das Natur- und Europareservat Kühkopf oder die Fasanerie Groß-Gerau als ehemaliges Jagdreservat der Darmstädter Herzöge mit einem bewaldeter Park für einen Sonntagsspaziergang und ein Mekka für Jogger. Innerhalb der Mauern befindet sich ein Spielgelände für Kinder mit Abenteuerspielgeräten, Sandkiste, Bolzplätze, Tischtennisplatten und einer Reifen-Seilbahn. Berkach steht auf dem Boden einer ehemaligen römischen Siedlung und lag am Schnittpunkt der einstigen Römerstraße Nierstein - Dieburg und der von Mainz kommende "Steinernen Straße". Urkundlich erwähnt wird Berkach erstmals 1246, als Konrad von Dornberg sieben Ritter und zwei Bürger mit Besitz in der "Villa Bercach" belehnt. In Berkach stehen noch viele ansehnliche Fachwerkhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert. So das 1597 errichtete Rathaus, ein stattlicher Fachwerkbau mit schönem Balkenwerk und Schnitzereien, das heute Sitz eines Jugendtreffs ist. Quelle: https://www.gross-gerau.de/Stadt-B%C3%BCrger/Kreisstadt-Gro%C3%9F-Gerau/Stadtportrait/Geschichte-und-Stadtteile


Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an max. 2 erwachsene Personen mit eigenem Einkommen. Eine Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten sind für einen 2-Personenhaushalt mit normalem Verbrauchsverhalten berechnet. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9011- 21 - vielen Dank!