Senioren-Zentrum Mainz-Laubenheim, 3-Zi.-Whg. barrierefrei

55130 Mainz

440.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,1 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7063632
Anbieter-ID
0-4464
Stand vom
11.03.2022
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47,5 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.2023
Aus­stell­datum
05.02.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes, barrierefreies Wohnen in Rheinnähe Mit der Seniorenresidenz Zum Laubenheimer Ried wurde 2014 ein ganzheitliches Konzept umgesetzt. Insgesamt wurden 114 Pflegeappartements im EG und den weiteren 2 Etagen, sowie 36 Eigentumswohnungen in den oberen zwei Geschossen erstellt. In dem Gebäude, das über mehrere Aufzüge in allen Etagen verfügt und das zusammen mit einer zum Gesamtkomplex gehörenden Seniorenresidenz errichtet wurde, befinden sich die sogenannten "Privatwohnungen". Das sind Wohnungen in denen sich die Eigentümer oder Mieter selbst versorgen. Wer möchte, kann sich auch im öffentlichen Bistro im Erdgeschoss des Hauses versorgen oder bei einem Café gemütlich machen. Bequemer geht es kaum noch. Für diese Wohnungen gilt, dass die Bewohner mindestens 55 Jahre alt sein müssen. Es kann unter bestimmten Umständen auch sein, dass von der Altersregelung abgewichen wird. Große Fenster bringen Tageslicht und Wärme in die Wohnungen und bewirken, dank sorgfältig ausgewählter Baustoffe, ein gesundes Wohnklima. Die kompakte Bauweise garantiert einen hohen Schallschutz und die moderne Heizungstechnik in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Wärmedämmung hilft Energie zu sparen. Diese elegante und zeitgemäße Wohnung verfügt über schöne helle Räume. Die Böden wurden mit großformatigen, hellbeigen Fliesen ausgestattet. Dieser langlebige und pflegeleichte Belag passt optimal zur Fußbodenheizung. Durch die großen, bodentiefen und dreifach verglasten Fenster gelangt viel Licht in die Wohnräume. Und auf elektrische Rollläden wurde hier auch nicht verzichtet. Eine Besonderheit ist dabei die Möglichkeit alle drei Rollläden zentral von einer Stelle zu bedienen. In der Wohnung gibt es ein komfortables und barrierefreies Badezimmer. Die Dusche kann mit dem Rollstuhl befahren werden. Zum wandhängenden WC und dem Waschbecken mit belichtetem Spiegel wurde zusätzlich noch ein Bidet integriert. Außerdem gibt es noch einen elektrischen Handtuchheizkörper Ein weiteres Plus ist der optimal, quadratisch geschnittene und halb überdachte Balkon. Ein besonderes Highlight ist außerdem die schicke und extravagante Einbauküche mit allen Elektrogeräten, wie Spülmaschine, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Direkt an die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiterem Stauraum an. Neben mehreren Gemeinschaftsräumen finden die Bewohner in ihrem Haus ein öffentliches Bistro und eine Cafeteria, in der auch Mittagstisch geboten wird. Abgerundet wird das Ambiente von einem parkähnlich angelegten Grundstück. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bringt Sie die Mainzer Verkehrsgesellschaft von der nahe gelegenen Haltestelle in 20 Minuten ins Zentrum von Mainz. All dies garantiert eine sehr gute Qualität und somit ein hohes Maß an Zufriedenheit bei den Bewohnern.


Lage

Laubenheim liegt südwestlich des Mainzer Stadtzentrums und ist durch einen eigenen Autobahnanschluss (A 60), den Bahnhof (mit der Regionalbahn 10 min bis Mainz Hbf) und den Stadtbus (Linien 61, 63, 64) hervorragend angeschlossen. Laubenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Ein Grund ist die sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt haben Sie z.B. einen Supermarkt, eine Bäckerei mit Kaffee, einen Friseur, eine Eisdiele und diverse Ärzte. Eine Stadtbushaltestelle ist keine 100 Meter (!) entfernt und hält Sie auch ohne Auto mobil. Die Möglichkeiten zur Naherholung sind prima. So haben Sie die weitläufige Ebene des Laubenheimer Rieds praktisch vor der Haustür und können ausgedehnte Spaziergänge direkt von dort beginnen. Die ebenen Wege sind auch für Senioren gut zu gehen. Wer gerne Fahrrad fährt wird ebenfalls das flache Gelände zu schätzen wissen. Entlang des Rheins können Sie bis zum Mainzer Dom fahren. Der Laubenheimer Panoramahöhenweg mit seiner Ausflugs-gastronomie "Laubenheimer Hof" lädt diejenigen ein, die mal etwas Weitblick am Rande der Weinhänge genießen möchten. Hier wohnt man sehr angenehm & sehr gerne.

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