Seniorengerecht mit Aufzug - 4Zk2Bäder, 2 Balkone - auch virtuelle Bsichtigung möglich!!!!

55232 Alzey

1.090,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
121,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
129,53 m2
Wohnfläche
121,33 m2
Kellerfläche
11,35 m2
Beheizbare Fläche
113,13 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5371311
Anbieter-ID
5275
Stand vom
02.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.180,00 €
Warm­miete
1.290,00 €
Brutto­kalt­miete
1.090,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.4 m2)
unterkellert
ja
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Reinigungsservice
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
39,5 kWh/m2a
Gültig bis
09.02.2026
Aus­stell­datum
10.02.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch mit Ihnen gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN! Barrierefreie und seniorengerechte 4 Zimmer Wohnung in einem Dezember 2017 fertiggestellten Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten - ausgestattet mit modernster Technik und Materialien wie z. Bsp. Fußbodenheizung, elektrischen Rolladen und einer automatischen Lüftungsanlage. Auch mit Gehhilfe oder Rollstuhl können Sie sich hier frei und bequem bewegen. Die Türrahmen sind mit 1,01 m Breite auch mit Rollstuhl gut zu passieren, die Waschbecken sind unterfahrbar und eine extra große, bodentiefe Dusche erleichtert die Nutzung wenn Sie nicht mehr ganz so mobil sind. Die insgesamt 121,33 m2 verteilen sich auf den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m2) und Zugang zu Ihrem knapp 10.5 m² großen Balkon , 3 angenehm große Schlafzimmer (1 x 10, 1 x 20 und 1 x 14,5 m²) sowie 2 Bäder - 1 x mit großer bodentiefer Dusche und 1 x mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- die jeweils den Schlafzimmern direkt gegenüber liegen und somit auf kurzem Weg zu erreichen sind. Es besteht hier aufgrund der Aufteilung durchaus die Möglichkeit auch mit 2 Generationen zu wohnen und trotzdem die nötige Privatsphäre zu wahren. Einkaufsmöglichkeiten (incl. Bäcker) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig auf kurzem Weg erreichbar. Der Kellerraum sowie die Tiefgarage sind selbstverständlich ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen und vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Hunde und Katzen sind hier leider nicht erlaubt - auch aus gesundheitlichen Grünen (Allergiker im Haus). Hier gibt es leider auch keinen Kompromisse. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage.


Ausstattung

KfW 55 Effizienzhaus Massivbauweise (Porotonsteine/16 cm Wärmedämmplatten) Blockheizkraftwerk Lüftungsanlage Personenaufzug Treppenhaus Natursteinfliesen Fußbodenheizung 2 Balkone 2 Bäder (1 x bodentiefe Dusche, 1 x Badewanne) unterfahrbare Waschbecken Waschmaschinenanschluß Bodenbeläge Vinylböden im Wohn-Ess-Küchenbereich Fliesen im Bad elektrische Rolläden je ein Spiegel mit Beleuchtung in beiden Bädern Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.


Lage

Alzey-Stadtrandlage, Penny-Markt mit Bäckerei (auch Sonntags geöffnet) sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in Laufnähe sowie mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort vorhanden. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5275 - vielen Dank!