+++ Sensationelle 3-Zimmerwohnung, Top-Ausstattung, Top-Lage +++

Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum dieser außergewöhnlichen Wohnung der Luxusklasse und erleben Sie den Charme einer modernen Stadtvilla BJ. 2015 in anspruchsvoller Lage Mainz-Bretzenheims. Die stilvolle nach Süd-West ausgerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss wurde nach modernstem technischen Standard und hochwertigen Baumaterialien bebaut, und ist ab dem 01.04.2021 bezugsfrei. Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen und sonnenhellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum liebevollen Balkon, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer sowie einem hochwertigen Tageslichtbad. Der großzügige Balkon nimmt fast die Breite der Wohnung ein und bietet Ihnen extra Gemütlichkeit, insbesondere am sonnigen Tag mit einem Glas Wein den Tagesstress abzubauen. Zur exklusiven Ausstattung dieser repräsentativen Wohnung gehören zahlreiche bodentiefe Fenster, farbenfrohe, helle Feinsteinzeug Fußbodenbeläge sowie hochwertigen Sanitärobjekte. Die moderne und energieeffiziente Fußbodenheizung gibt Ihnen auch in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Wärme. Fernsehempfang haben Sie über Satellit und schnelles Internet mittels DSL und VDSL ist ebenfalls selbstverständlich. Als Abstellmöglichkeit dient ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem der Wohnung zugehörigen extra breiten Stellplatz auf dem Grundstück parken. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, bei den Fotos handelt es sich um nicht aktuelle Bilder. Diese stammen von der Zeit vor dem Erstbezug.

Ausstattung

Die sensationelle lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus: ++ Sonnen-Balkon ++ Wohn-/Essbereich ++ hochwertige Einbauküche ++ Schlafzimmer ++ Arbeitszimmer ++ Bodentiefe Fenster, 3-fach verglast. ++ elektrische Fensterrollläden ++ LED Beleuchtung ++ Video Sprechanlage ++ Fußbodenheizung ++ Badezimmer mit decken-hohen Wandfliesen,Tageslicht und Badewanne ++ Tel.,Tv.,Int.,-Verkabelung ++ hochwertige 120 x 60 cm Naturstein Bodenbläge ++ Kellerabteil im UG. ++ Waschraum ++ KFZ. Stellplatz

Lage

Die traumhafte 3-Zimmerwohnung befindet sich auf der Grenze zwischen dem alten und dem neuen Ortsteil von Mainz-Bretzenheim in exponierter Lage. Sowohl der freitags stattfindende Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar als auch die Stadtbus-Haltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bretzenheim zählt mit seinen ca. 19.000 Einwohnern zu einem ausgesprochen beliebtesten Mainzer Ortsteil bei Jung und Alt. Dank der guten Bus- und Bahnanbindung wie z.B. Buslinie 57 und Bahnlinien 51 und 53 MVG. ist der Stadtteil sehr gut im ÖPNV-Netz der Stadt Mainz integriert. Es bestehen direkte Busverbindungen zu den beiden größten Bahnhöfen von Mainz, Hauptbahnhof und Römisches Theater. Mit dem PKW erreichen Sie sehr schnell den Mainzer Autobahnring (A60), das Autobahnkreuz Mainz-Süd, die A63 und die B40. Eine überaus gute medizinische Versorgung ist Dank des Uniklinikums von herausragender Bedeutung gegeben. Das attraktive, kulturelle Angebot und die Möglichkeit eines aktiven Vereinslebens, insbesondere in den vielen bekannten Fastnachtsvereinen, machen das charmante Wohnviertel zum beliebten Wohnplatz in Mainz.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Fabio Saturno Tel.: 0172 2192 578 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt gilt eine andere Provisionsvereinbarung/ oder folgendes; Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de