Sichere Kapitalanlage mit ca. 3,5% Rendite in Mainz-Laubenheim

Sichere Kapitalanlage mit ca. 3,5% Rendite in Mainz Laubenheim Schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage Im Überblick: - 4,5 ZKB, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Wintergarten - langfristige Kaltmiete von 1.500,- EUR im Monat - ideal für späterem Eigenbedarf - sehr interessante Grundriss-Gestaltung in Split-Level-Bauweise - laufend modernisiert dadurch guter Allgemeinzustand - Garten nach Westen ausgerichtet - im Haus integrierte große Garage mit Stellplatz davor - real geteiltes Grundstück Wohnfläche: ca. 129 m² (inkl. kleines Büro im DG) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 200 m² Erdgeschoss: großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang in den Garten, schöne Wohnküche, Gäste-WC, Diele und Abstellraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoss: kleines Büro und Heizungsraum Kellergeschoss: Hobbyraum und Waschküche und im Haus integrierter Garage Fenster: doppeltverglaste Meranti Holzfenster Ausstattung: gepflegter Allgemeinzustand hochwertige ALNO-Einbauküche aus 2016 mit NEFF-Elektrogeräten Fußböden überwiegend mit Eiche-Stabparkett, elektr. Rollläden Baujahr: ca. 1988 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2005 (Badezimmer mit Fußbodenheizung) Energieausweis: 197,3 kWh/m²*a Endenergieverbrauch, Klasse F Grundstück: hübsch angelegtes Grundstück mit schönem Garten und neu angelegtem Vorgarten Lage: verkehrsberuhigte Straße, gute Infrastruktur und kurze Wege zum Rheinufer Stellplatz: Garage mit Stellplatz davor Kaltmiete / Rendite: 1.500,- EUR pro Monat / ca. 3,5 % Rendite Objekt wird langfristig an niveauvollen Mieter im Alter von 82 Jahren vermietet bleiben Verkauf erfolgt ausschließlich an einen Kapitalanleger (mit späterem Eigenbedarf) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.