Sie lieben die Natur und möchten trotzdem Stadtnähe?

65207 Wiesbaden-Auringen

610.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden-Auringen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7283513
Anbieter-ID
606095
Stand vom
09.05.2022
Kauf­preis
610.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
212.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf drei Ebenen finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihr Homeoffice. Und dies umgeben von Wald und Feld und dennoch ist die Innenstadt von Wiesbaden oder Mainz schnell erreichbar. Ein heller Flur heißt Sie herzlich willkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke welche direkten Zugang zur Küche bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten. Eine Gästetoilette befindet sich neben dem Treppenaufgang zum Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmer. Hier haben 2 Zimmer Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich noch 2 weitere Zimmer. Keller, Garage und der Garten, indem sich noch so mancher Traum erfüllen lässt, runden das Platzangebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster * Böden: Teppich, Fliesen * Dachboden ausgebaut * Terrasse zum Teil überdacht mit Markise * Garten: dieser benötigt Zuwendung * 2013 Fassade erneuert


Lage

Auringen ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Umgeben von Natur für Spaziergänge im Wald und Feld und doch kurze Wege zu Arbeitsstätte, Geschäftszentren und Freizeiteinrichtungen. Gute Autobahnanbindung an die A3. Stadtmitte Wiesbaden ist in 20 Minuten zu erreichen. Dinge für den täglichen Bedarf, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Busverbindung vor Ort, ESWE-Linie 21 und N 10.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 212,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Steht die Finanzierung schon ? Wir sind mit unseren Finanzierungsteam gerne behilflich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka
    1,19 km
  • Autohaus Gottron
    1,55 km
    • Tegut
      1,62 km

  • Internationale Schule
    1,88 km
  • Katholischer Kindergarten Bremthal
    1,95 km
    • Kindergarten
      2,31 km

  • Tannenring
    198 m
  • Überm Wald
    575 m

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606095 - vielen Dank!