Sie möchten eine exzellente und moderne Ausstattung in toller Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

65187 Wiesbaden

1.265.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
187,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
187,82 m2
Nutzfläche
4,6 m2
Online-ID
7796220
Anbieter-ID
2137
Stand vom
17.08.2022
Kauf­preis
1.265.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Anmerkungen
1.265.000,00
Baujahr
1947
Baujahr laut Energieausweis
nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Das Haus ist 75 Jahre alt, gepflegt und hat einen umlaufenden Garten mit Parkmöglichkeiten. Diese Einheit kann als Wohnung, Büro- oder Praxisfläche genutzt werden Sie umfasst das gesamte Hochparterre und wurde vor 10 Jahren saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Großzügiges Treppenhaus. Super Deckenhöhe! Tolles Entree in der Wohnung mit einer großen Garderobe und raffinierten Ablagemöglichkeiten, die teilweise indirekt hinterleuchtet sind. Von der Diele erschließt sich der Wohn- und Schlafbereich sowie ein breiter Zugang zu Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Freuen Sie sich auf eine moderne Küche hochwertigen Geräten. Eine breite Glastür zum Esszimmer kann vollständig in die Wand geschoben werden. Vom repräsentativen und sonnigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 40m² große, teilweise überdachte Sonnenterrasse Das Elternschlafzimmer mit fast 33m² hat einen charmanten Erker und Zugang zum Master-Bad in hochwertigstem Design. Spätestens hier werden Ihre Augen zu leuchten beginnen! Des Weiteren gibt es noch einen Gäste-/Kindertrakt mit zwei kleinen Zimmern und einem ebenfalls neuwertigen Duschbad. Ein Einbauschrank als Ankleide kann übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein gut bemessener Kellerraum, sowie ein Keller für die Gastherme. Der zur Wohnung gehörende Carport rundet das Angebot ab.


Ausstattung

- wunderschönes Altbau-Flair - 187 m² edle Wohnfläche, auch als Büro- oder Gewerbe nutzbar - 3 Schlafzimmer - 2 moderne Bäder mit Wanne und Dusche - Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - hochwertige Einbauküche, Glasschiebewand - Downlights, Parkett, schöne alte Türen - 2 Keller - Carport - Gas-Zentralheizung - Wohngeld EUR 350,00 zuzüglich Heizung


Lage

Oberhalb der Biebricher Allee wohnen Sie in fußläufiger, grüner und priviligierter Stadtlage. In 4 Minuten zu Fuß am Bahnhof, in 2 Minuten auf der Autobahn. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nächster Umgebung. Ideal für Liebhaber einer gesuchten Wohngegend, die es erlaubt, sowohl in Wiesbaden als auch außerhalb zu arbeiten. Ruhige Seitenstraße mit Blick auf alte Villen und schöne Stadthäusern.

Karte nicht verfügbar

Naumann Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Balzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2137 - vielen Dank!