Sofort bezugsfrei: Teilsanierte 3 Zimmer mit Lift und Blick zum Heidelberger Schloß und Königsstuhl

69214 Eppelheim

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69214 Eppelheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6258076
Anbieter-ID
721610
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung, die in wesentlichen Teilen fachgerecht saniert wurde. Die Sanierungsmaßnahmen sind weiter unten einzeln aufgelistet. Highlight ist das große Panoramafenster vor dem Balkon mit einer phantastischen Sicht vom Heidelberger Schloß auf der linken Seite über den Königsstuhl bis zum Odenwald und den Anfängen des Kraichgaus hinter den Dächern von Leimen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 4. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten am Ortsrand von Eppelheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 qm bieten wir Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche mit zwei Sitzplätzen, Badezimmer, Diele und Abstellkammer. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, Fahrradabstellplatz und Keller im Untergeschoss runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 306,--, inclusive Instandhaltungrücklage von Euro 82,50.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Balkon-Markise mit Kassette, wettergeschützt * ehemaliger Tankraum soll als Fahrradkeller hergerichtet werden * Markenküche von ALNO: - höher gesetzte Granit-Arbeitsplatte - fünf zusätzliche Schubladen im Sockelbereich - großer und kleiner Apothekerauszugsschrank - Backofen höher gestellt - Kühl-/Gefrierkombination * Fahrradabstellplätze * PKW-Abstellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Eppelheim, in einem ruhigen Wohngebiet. Eppelheim ist bekannt als Vorort von Heidelberg. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnanschluss in Schwetzingen zur A 5 Richtung Basel/Frankfurt oder A 656 Richtung Heidelberg/Mannheim.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1967 Sanierungen: ============ - 2020: Erneuerung der Heizungsanlage, Umstellung von Ölheizung auf moderne Fernwärme - 2019: Aufzugsanlage komplett erneuert - 2017: Badezimmer komplett erneuert mit Sanierung der Steigleitungen, elektrische Fußbodenheizung mit Timer, separate elektrische Lüftung, Dimmer, Innentür erneuert, FI-Schalter installiert - 2014: Parkett in Flur und Wohnzimmer erneuert, Innenputz mit Naturkalk, Elektroleitungen und Steckdosen im Wohnzimmer erneuert, elektrischer Rollladenantrieb am Panoramafenster installiert

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