Solide 3-Zimmer Wohnung am Rande von Taunusstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung, aus dem Baujahr 1975, liegt im 10. Obergeschoss eines Hochhauses und ist mit ihren 86 m² ein solides Investment – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine Vermietung steht an, sobald Mieter gefunden sind wird die aktuelle Miete eingetragen. Die begrünte Anlage befindet sich am Rande von Taunusstein. Hier wohnt es sich ruhig mit einem Stück Wald und Feldern in der Nähe für einen guten Erholungs- und Freizeitwert. Auch die Infrastruktur ist hier ein Pluspunkt. Durch den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie das 10. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Dort befinden sich Ihre neuen Räumlichkeiten. Weiße Wände und pflegeleichtes Laminat kreieren ein freundliches Ambiente, das sie willkommen heißt. Der Grundriss ist raffiniert geschnitten und gut durchdacht: Von der Diele aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Sowohl das großzügige Wohnzimmer, als auch die Küche bieten einen Zugang zum Balkon mit Blickrichtung ins Feld hinaus. Das Raumprogramm bietet 2 weitere Zimmer, einen Flur mit Stauraum im Einbauschrank, das Badezimmer mit Einbauwanne und ein Gäste WC. Weiteren Stauraum bietet ein Abteil im Speicher. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Klingt das nach einem potenziellen Ort um Ihre Ideen zu verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!
Ausstattung
Eigentumswohnung Baujahr 1975 10. Stock 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste WC, Balkon Aufzug Stauraum im Speicher (Nr.22) 1 Stellplatz
Lage
Taunusstein ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main gebiet eine attraktive Wohngegend mit ca. 30.000 Einwohnern. Es setzt sich zusammen aus 10 Stadtteilen, die über viele Generationen gewachsen sind und heute mit einer sehr guten Infrastruktur und den Vorzügen des ländlichen Wohnens bestechen. Hier befinden sich alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in der Nähe, sodass die Einwohner von kurzen Wegen profitieren. Besonders die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Wiesbaden ist ein großer Pluspunkt. Der hohe Freizeitwert zeichnet sich hier durch zahlreiche Vereine aus. Das Haus befindet sich in Feldrandlage in ruhigem Wohnungsumfeld.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wohnung ist vermietet. Kaltmiete: 730,00 € zzgl. 30,00 € für Parkplatz monatliches Hausgeld: 450,00 € (104,60 € Bewirtschaftungskosten, 150 € Heizkosten, 85,38 € nicht umlagefähige Nebenkosten, 107,20 € Rücklagenzuführung) davon umlegbar: 254,60 € Rücklagenstand der Wohnung zum 31.12.2021: 7.169,22 € 183,7840 / 10.000 Miteigentumsanteil an Grundstück ( Sondereigentum Wohnung )
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-411 - vielen Dank!
