Solide 3-Zimmer Wohnung am Rande von Taunusstein

65232 Taunusstein

190.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65232 Taunusstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
10
Online-ID
8088084
Anbieter-ID
22-411
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. Mwst.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.8 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.01 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Eigentumswohnung, aus dem Baujahr 1975, liegt im 10. Obergeschoss eines Hochhauses und ist mit ihren 86 m² ein solides Investment – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine Vermietung steht an, sobald Mieter gefunden sind wird die aktuelle Miete eingetragen. Die begrünte Anlage befindet sich am Rande von Taunusstein. Hier wohnt es sich ruhig mit einem Stück Wald und Feldern in der Nähe für einen guten Erholungs- und Freizeitwert. Auch die Infrastruktur ist hier ein Pluspunkt. Durch den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie das 10. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Dort befinden sich Ihre neuen Räumlichkeiten. Weiße Wände und pflegeleichtes Laminat kreieren ein freundliches Ambiente, das sie willkommen heißt. Der Grundriss ist raffiniert geschnitten und gut durchdacht: Von der Diele aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Sowohl das großzügige Wohnzimmer, als auch die Küche bieten einen Zugang zum Balkon mit Blickrichtung ins Feld hinaus. Das Raumprogramm bietet 2 weitere Zimmer, einen Flur mit Stauraum im Einbauschrank, das Badezimmer mit Einbauwanne und ein Gäste WC. Weiteren Stauraum bietet ein Abteil im Speicher. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Klingt das nach einem potenziellen Ort um Ihre Ideen zu verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!


Ausstattung

Eigentumswohnung Baujahr 1975 10. Stock 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste WC, Balkon Aufzug Stauraum im Speicher (Nr.22) 1 Stellplatz


Lage

Taunusstein ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main gebiet eine attraktive Wohngegend mit ca. 30.000 Einwohnern. Es setzt sich zusammen aus 10 Stadtteilen, die über viele Generationen gewachsen sind und heute mit einer sehr guten Infrastruktur und den Vorzügen des ländlichen Wohnens bestechen. Hier befinden sich alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in der Nähe, sodass die Einwohner von kurzen Wegen profitieren. Besonders die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Wiesbaden ist ein großer Pluspunkt. Der hohe Freizeitwert zeichnet sich hier durch zahlreiche Vereine aus. Das Haus befindet sich in Feldrandlage in ruhigem Wohnungsumfeld.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D. monatliches Hausgeld: 450,00 € (104,60 € Bewirtschaftungskosten, 150 € Heizkosten, 85,38 € nicht umlagefähige Nebenkosten, 107,20 € Rücklagenzuführung) davon umlegbar: 254,60 € Rücklagenstand der Wohnung zum 31.12.2021: 7.169,22 € 183,7840 / 10.000 Miteigentumsanteil an Grundstück ( Sondereigentum Wohnung )

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Spiolek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-411 - vielen Dank!