Solide Anlagealternative: Brauereiviertel – vermietete 2-Zimmerwohnung – Balkon – Stellplatz!

129.000,00 € Kauf
2 Zimmer
60 m2
67549 Worms

Objektdaten

Adresse
67549 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4229405
Anbieter-ID
2111
Stand vom
06.06.2018
Kauf­preis
Brutto
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% incl. MwSt.
Haus­geld
Brutto
120,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.08.2018
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit Immobilien bleibende Werte schaffen! Der Satz gilt heute mehr denn je! Und der Kauf dieser Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnquartier „Wormser Brauereiviertel“ verdient immer das Prädikat „risikoarme Investition“. Zumal sie mit einem modernen, offenen Raumkonzept ausgestattet ist. Gleichzeitig erhält der Erwerber eine zuverlässige und seriöse Mieterin, welche gerne auch weiterhin dort wohnen möchte. Die Wohnung besitzt eine interessante, tlw. asymmetrische Grundrisslösung, bei der die Diele fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Vorbei sind die Zeiten in denen Wohnen, Essen und Kochen in separaten Räumen stattfand. Auch hier verschmelzen die drei Abteilungen zur Einheit, nur eine Mauerscheibe trennt als Raumteiler die Kochnische von der Couchecke. An warmen Tagen kann das Leben sogar nach draußen verlagert werden, denn ein geschützter Freisitz in Form einer Loggia wertet den Wohnbereich zusätzlich auf. Schlafraum und Badezimmer haben direkt von der Diele aus ihren Zugang. Was ebenso für die Abstellkammer gilt, worin Reinigungsutensilien, Getränkekisten o. ä. aus dem Blickfeld verschwinden. Überdies leistet ein Kellerraum seinen Beitrag zur Lagerkapazität. Waschmaschine und Trockner kommen im Gemeinschaftswaschkeller unter. Der Kaufpreis enthält einen PKW-Außenstellplatz.


Ausstattung

Gebäude und Wohnung befinden sich in gutem Zustand. Durchgängig in den Räumen verlegter weißer Fliesenboden in Verbindung mit weißen Türen und ebensolchen Isoglasfenstern wirkt sich optisch positiv auf die gefühlte Wohnfläche aus. Außerdem unterstreicht die Farbe Weiß die Helligkeit der Eigentumswohnung. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert. „Ganz in Weiß“… dank der neutralen Farbwahl bleiben auch Fliesen und Sanitäreinrichtung des Badezimmers noch länger aktuell. Seine Ausstattung umfasst eine Badewanne.


Lage

In direkter Nähe zur Fachhochschule und fußläufig zum Zentrum gelegen, avanciert das „Brauereiviertel“ im westlichen Stadtgebiet von Worms in den letzten Jahren zu einer der favorisiertesten Wohngegenden. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten verfügt es über beste Wohn- und Lebensqualität. In der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt. Zu Freizeiteinrichtungen wie den Wormser Stadt-Bädern, Stadion und Fitness-Center sind es nur wenige Gehminuten. Eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenso gewährleistet wie eine gute Anbindung an BAB und B 9.

Karte nicht verfügbar

Bastian Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Bastian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2111 - vielen Dank!